沖縄県那覇市泊3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,843 万円 37.89m²の部屋
〜5,168 万円 89.96m²の部屋
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【外観】LDK
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】サンエー那覇メインプレイスまで1485m
4/4Fステージ泊の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fステージ泊の売却に役立つ情報をチェック！
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1,843万円 （49万円 / m²） 37.89m²の部屋
〜5,168万円 （57万円 / m²） 89.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(那覇市泊)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,012万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,952万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,798万円 | 89.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,645万円 | 81.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,491万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,843万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 1,788万円 |
| 7年後(築20年) | 89.4％ | 1,648万円 |
| 12年後(築25年) | 81.8％ | 1,507万円 |
| 17年後(築30年) | 74.1％ | 1,366万円 |
このマンションと、那覇市泊の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (37.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
Fステージ泊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：5.22%、 1年前→今年：1.40% ）
沖縄県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ泊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,490万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,330万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,490万円 | 73.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 89.96m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 76.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,780万円 | 73.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4,300万円 | 89.96m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 73.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 3,980万円 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,680万円 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,280万円 | 73.89m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 3,680万円 | 78.90m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4,198万円 | 89.96m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,380万円 | 73.89m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 3,880万円 | 37.89m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 37.89m²の部屋
〜
20.43万円 / 月 89.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ泊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ泊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 20万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 22.8万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 24万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 19.2万円 / 月 | 89.96m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 20万円 / 月 | 89.96m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 22.8万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 17万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン泊 | 1,843万円 〜 2,842万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,383万円 〜 1,864万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,076万円 〜 4,925万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,110万円 〜 4,095万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| トーマス前島2 | 969万円 〜 2,641万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 951万円 〜 1,522万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,445万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,338万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,823万円 〜 4,842万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,048万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,572万円 〜 5,099万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全31戸 |
| しもけんハウス | 1,299万円 〜 1,544万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 871万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,018万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,402万円 〜 2,344万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,752万円 〜 2,671万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ | 1,976万円 〜 4,405万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,005万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| カーサトレド | 1,285万円 〜 1,973万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 1,975万円 〜 5,472万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソ天久 | 1,987万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,226万円 〜 1,589万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,568万円 〜 5,513万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| マンション.カーリー | 985万円 〜 1,338万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,463万円 〜 6,095万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,386万円 〜 8,309万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築12年） 地上30階 / 全337戸 |
| プランドールAmeku | 1,239万円 〜 4,112万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 2,731万円 〜 9,272万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築12年） 地上30階 / 全338戸 |
| 天久望洋邸 | 3,135万円 〜 5,650万円 | 沖縄県那覇市字天久955-5 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| スカイピア新都心 | 2,824万円 〜 3,613万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ安里 | 2,974万円 〜 4,305万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,097万円 〜 4,617万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,719万円 〜 5,513万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| Fステージ松島 | 2,647万円 〜 3,951万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,468万円 〜 4,954万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| Fステージ繁多川 | 2,614万円 〜 3,695万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 3,535万円 〜 5,048万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全120戸 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,816万円 〜 5,312万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全85戸 |
| Fステージ小禄宮城参番館 | 3,391万円 〜 4,832万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全78戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,443万円 〜 4,949万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市泊のFステージ泊は、2012年11月に竣工したマンションであり、SRC構造の地上10階建てです。現地へのアクセスは、沖縄都市モノレールが乗り入れる美栄橋駅から徒歩13分の道のりとなります。近隣地域には、東シナ海が臨めるほか、沖縄県立泊高等学校などの施設があります。道路では、国道58号線が通っています。
| マンション名称 | Fステージ泊 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泊3丁目1-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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