この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,334 万円 53.9m²の部屋
〜8,028 万円 100m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リュークスタワー西棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
70.43m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,334万円 53.9m²の部屋 62万円 / m²
〜8,028万円 100m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,882万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,586万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 4,213万円 | 86.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,840万円 | 78.7％ |
| 築30年(19年後) | 3,468万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,334万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,132万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築20年) | 2,877万円 | 86.3％ |
| 14年後 (築25年) | 2,623万円 | 78.7％ |
| 19年後 (築30年) | 2,368万円 | 71.0％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,334万円 (53.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュークスタワー西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2022年6月 |
| 4,799万円 | 72.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6,980万円 | 85.70m² | 3LDK / 21階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5,499万円 | 70.63m² | 2LDK / 28階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6,880万円 | 86.73m² | 3LDK / 26階 | 2020年5月 |
| 6,990万円 | 86.73m² | 3LDK / 28階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7,000万円 | 86.73m² | 3LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,980万円 | 66.09m² | 2LDK / 24階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5,980万円 | 82.24m² | 3LDK / 22階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,380万円 | 66.09m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,899万円 | 72.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年4月 |
| 4,949万円 | 72.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年3月 |
| 4,969万円 | 72.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,334万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.3万円 53.9m²の部屋
〜28.39万円 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リュークスタワー西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リュークスタワー西棟は沖縄県那覇市おもろまちを所在地としており、沖縄都市モノレールが停車するおもろまち駅からは徒歩8分ほどの距離があります。2013年9月に建てられた地上30階建てのマンションであり、RC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。そのため、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | リュークスタワー西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観 左がＷＥＳＴ棟
【外観】ＷＥＳＴ棟外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 337戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュークスタワー東棟 | 2,720万円 〜 9,058万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| パレス新都心 | 1,632万円 〜 5,726万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,656万円 〜 2,765万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンテラス | 2,323万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,392万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサトレド | 1,312万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,679万円 〜 5,033万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| タカラリーブル1st | 2,454万円 〜 4,318万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,107万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,401万円 〜 1,756万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,038万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,788万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,940万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,615万円 〜 4,756万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,064万円 〜 5,096万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,810万円 〜 6,037万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラナイおもろまち | 1,286万円 〜 1,691万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス安里 | 1,252万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,439万円 〜 3,653万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,603万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築12年） 地上13階 / 全56戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,364万円 〜 3,264万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaFuU | 2,093万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,011万円 〜 4,852万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,547万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール | 3,885万円 〜 4,933万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 896万円 〜 2,201万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,381万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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