この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市前島3丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983 万円 20m²の部屋
〜1,565 万円 25.6m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983万円 20m²の部屋 49万円 / m²
〜1,565万円 25.6m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市前島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 845万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 807万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 743万円 | 88.0％ |
| 築25年(13年後) | 680万円 | 80.5％ |
| 築30年(18年後) | 616万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 983万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 939万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 865万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築25年) | 791万円 | 80.5％ |
| 18年後 (築30年) | 717万円 | 72.9％ |
このマンションと、那覇市前島の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.35万円 20m²の部屋
〜6.57万円 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーマス前島1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トーマス前島1は、沖縄県那覇市前島を所在地とするマンションです。耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用したマンションで、2013年4月に完成しました。交通面では沖縄都市モノレールの美栄橋駅へ、歩いて9分ほどの距離となります。また、同路線の県庁前駅へは歩いて14分ほどです。なお、近隣地域には、県道43号線が通っているほか、那覇市立那覇中学校などがあります。
| マンション名称 | トーマス前島1 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】現状優先
【周辺】国際通り（1300m）
【周辺】ローソン（250m）
【周辺】沖縄銀行（1300m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下36階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーマス前島2 | 1,001万円 〜 2,725万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,857万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全44戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,050万円 〜 5,663万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,860万円 〜 5,199万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全71戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,915万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,799万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 977万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,471万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,254万円 〜 5,119万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| CozyOcean | 1,074万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| セゾンライト | 1,274万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 896万円 〜 2,201万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,239万円 〜 4,249万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンショントモナ | 1,155万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BITPLAZA | 1,213万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイピア若狭 | 1,289万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,348万円 〜 6,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,390万円 〜 1,647万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,679万円 〜 5,033万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| サザンリーフ | 3,529万円 〜 4,266万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,603万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築12年） 地上13階 / 全56戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,089万円 〜 1,824万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサトレド | 1,312万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,215万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,433万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,690万円 〜 5,588万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築10年） 地上17階 / 全64戸 |
| エスペランサ光 | 1,305万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,392万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
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