ホームズマンション売却プライスマップ沖縄県那覇市シンセイパレス

シンセイパレスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,764 万円 37.16m²の部屋

3,049 万円 55m²の部屋

簡単
1分

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シンセイパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シンセイパレスの売却に強い不動産会社 8社

シンセイパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シンセイパレスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.3
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社リリーズホーム センチュリー21リリーズホーム
物件から
2.0
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です!弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
021不動産
物件から
3.9
  • 沖縄県那覇市曙3丁目4-13 201号
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005379号
LIXIL不動産ショップ 株式会社木立
物件から
4.4
  • 沖縄県那覇市金城5丁目16-5
  • 沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩5分

お客様に寄り添った売却のご提案します。

南部エリアを中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。
相続診断士のスタッフが4名在籍しております。
年々増加傾向である相続案件についても承ります。
トラブルが起こる前に対策案をご提案いたします。
もちろん、相続後でも大歓迎♪
不動産のご売却はお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者三木 一成
  • 免許番号沖縄県知事(02)第004852号
リードハピネス株式会社
物件から
5.2
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.8
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(1)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
11.7
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号

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シンセイパレスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,764万円 37.16m²の部屋 47万円 / m²

3,049万円 55m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市繁多川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,785万円 100%
築15年(1年後) 1,758万円 98.5%
築20年(6年後) 1,616万円 90.5%
築25年(11年後) 1,475万円 82.6%
築30年(16年後) 1,333万円 74.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,764万円 100%
1年後 (築15年) 1,737万円 98.5%
6年後 (築20年) 1,597万円 90.5%
11年後 (築25年) 1,457万円 82.6%
16年後 (築30年) 1,317万円 74.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市繁多川の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,764万円 (37.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,764万円
買取 1,059万円 〜 1,411万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シンセイパレスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

4.87万円 37.16m²の部屋

8.84万円 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シンセイパレス周辺の中古マンション価格推移情報

シンセイパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94%

沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シンセイパレス
所在地 沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩22分
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】タウンプラザ 繁多川市場(284m)

    【周辺】タウンプラザ 繁多川市場(284m)

  • 【周辺】ローソン 那覇繁多川一丁目店(373m)

    【周辺】ローソン 那覇繁多川一丁目店(373m)

  • 【周辺】三原りうぼう(852m)

    【周辺】三原りうぼう(852m)

  • 【周辺】沖縄ファミリーマート 真和志小学校前店(957m)

    【周辺】沖縄ファミリーマート 真和志小学校前店(957m)

築年月(築年数) 2011年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

シンセイパレスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PeacefulGarden 2,011万円 〜 2,424万円 沖縄県那覇市識名1丁目4-1 2011年12月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
てぃーら・テラス 2,739万円 〜 3,301万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスMAEDA 1,484万円 〜 4,100万円 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
エバー・プレイスすくた 1,286万円 〜 1,637万円 沖縄県那覇市長田2丁目27-29-1 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全12戸
a.suoSakashita 3,471万円 〜 6,984万円 沖縄県那覇市字松川309-1 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全38戸
レジデンスみなみ風 1,324万円 〜 1,629万円 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全13戸
エクセレントミヤビ2 826万円 〜 1,377万円 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-35 2011年7月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューアメニティービラ壼屋 1,478万円 〜 1,869万円 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス安里 1,252万円 〜 1,672万円 沖縄県那覇市字安里387-14 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサM 2,131万円 〜 4,452万円 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンコートリバティー 1,547万円 〜 1,949万円 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 2012年4月(築13年)
地上4階 / 全8戸
ハーモニーハウス・1 3,441万円 〜 4,489万円 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
スプライトM12 1,663万円 〜 2,167万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンテまかび 1,678万円 〜 2,184万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミールマンションひらた 3,615万円 〜 4,756万円 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全16戸
トーマス安里 1,134万円 〜 2,262万円 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 2011年4月(築14年)
地上6階 / 全40戸
カーサプロスペリタセイタカ 1,439万円 〜 3,653万円 沖縄県那覇市字大道14-21 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサアマリヤ 1,696万円 〜 3,599万円 沖縄県那覇市字国場1191-6 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドライン真嘉比 1,591万円 〜 3,199万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
Lagenhetbly 1,072万円 〜 1,344万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 2012年4月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート 2,377万円 〜 2,865万円 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 2010年11月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
アイリス 1,614万円 〜 2,077万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全16戸
グランルーフH 1,678万円 〜 2,048万円 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス 3,259万円 〜 7,588万円 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 2010年11月(築14年)
地上25階 / 全161戸
エクストコーチ 2,539万円 〜 3,348万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ソリオ牧志 1,230万円 〜 2,958万円 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グローリー首里 946万円 〜 1,220万円 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 2010年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ジャイロ古島 1,971万円 〜 4,690万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミーユケイ 3,411万円 〜 4,389万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
M'SBuilding 2,987万円 〜 3,851万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓シンセイパレスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シンセイパレスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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シンセイパレスがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.47%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:2.94%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.55%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日