この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739 万円 65m²の部屋
〜2,146 万円 65.09m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポルト堺2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
65.09m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739万円 65m²の部屋 27万円 / m²
〜2,146万円 65.09m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区宿屋町西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区宿屋町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,525万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,739万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,658万円 | 95.3％ |
このマンションと、堺市堺区宿屋町西の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.04万円 65m²の部屋
〜10.52万円 65.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポルト堺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポルト堺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーターあり！
【エントランス】オートロック！
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】山陽マルナカ堺店まで489m
【周辺】スーパー玉出神明店まで400m
【周辺】万代七道店まで1037m
【周辺】イオンスタイル堺鉄砲町まで1193m
【周辺】コノミヤ堺東店まで2395m
【周辺】ローソン七道駅前店まで1013m、コンビニ徒歩圏内！
【周辺】プラットプラットまで988m
【周辺】堺タカシマヤまで1572m
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー宿屋町 | 1,804万円 〜 2,207万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポルト堺1 | 1,754万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| ガランテアベニダ | 1,791万円 〜 2,470万円 | 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソルプラーサ堺1番館 | 1,991万円 〜 3,367万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全169戸 |
| アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| アステージ堺 | 1,772万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 2,014万円 〜 2,512万円 | 大阪府堺市堺区海山町1丁7-2 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全194戸 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1,920万円 〜 2,759万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-3 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| ユニライフ堺・ザビエル公園 | 2,217万円 〜 2,959万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アステージ堺3イングコート | 1,873万円 〜 2,902万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月（築25年） 地上15階 / 全99戸 |
| グランツハイム | 1,545万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポワール北庄 | 816万円 〜 2,156万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中三マンション | 1,225万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁2-26 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセル熊野町 | 1,496万円 〜 2,058万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-7 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| 七道駅前マンション | 1,863万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラウムズ堺大小路 | 2,087万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベルデ堺東 | 683万円 〜 859万円 | 大阪府堺市堺区北庄町3丁1-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全43戸 |
| ベルメゾン堺 | 1,358万円 〜 2,381万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| 堺グリーンプラザ | 707万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| パストラルクール | 1,525万円 〜 4,592万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| 堺北パーク・ホームズ | 1,474万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| セザール堺宿院 | 1,522万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ堺駅前 | 2,333万円 〜 3,086万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全62戸 |
| レックスガーデン堺東 | 1,329万円 〜 2,051万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁8-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| リーガル堺2 | 1,736万円 〜 2,385万円 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| フォンティーヌ堺 | 680万円 〜 945万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステージ堺2 | 2,043万円 〜 2,654万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| SUNWARD21 | 426万円 〜 669万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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