この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,358 万円 45m²の部屋
〜2,381 万円 61.11m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,358万円 45m²の部屋 30万円 / m²
〜2,381万円 61.11m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区栄橋町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区栄橋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,453万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,407万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,358万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,315万円 | 96.8% |
このマンションと、堺市堺区栄橋町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.12万円 45m²の部屋
〜11.96万円 61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルメゾン堺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71% 、 2年前→1年前:5.62% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルメゾン堺 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】KOHYO堺店まで304m
【周辺】マクドナルド 南海堺駅店まで268m
【周辺】ラウンドワンSTADIUM 堺駅前店まで470m
【周辺】ライフ 堺駅前店まで459m
【周辺】ファミリーマート 堺駅南口店まで85m
【周辺】ココカラファイン南海堺店まで197m
【周辺】プラットプラットまで271m
【周辺】南海堺駅内郵便局まで197m
【周辺】龍神交番まで167m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォンティーヌ堺 | 680万円 〜 945万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パストラルクール | 1,525万円 〜 4,592万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
ユニライフ堺・宿院 | 1,589万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁3-17 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全50戸 |
エミエール堺 | 599万円 〜 875万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VIVE中之町 | 540万円 〜 808万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュプレーム堺 | 634万円 〜 863万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-15 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
セザール堺宿院 | 1,522万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバップコートアイワ | 1,343万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市堺区北波止町39 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
ユニライフ堺・ザビエル公園 | 2,217万円 〜 2,959万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーザオクノ | 1,326万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
アステージ堺 | 1,772万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ソルプラーサ堺1番館 | 1,991万円 〜 3,367万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全169戸 |
メゾン・ド・フェニックス | 507万円 〜 935万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-3 |
1995年6月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ポルト堺1 | 1,754万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ラフォーレ中之町 | 599万円 〜 988万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堺宿院グリーンマンション | 1,787万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全109戸 |
アステージ堺2 | 2,043万円 〜 2,654万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
ラウムズ堺大小路 | 2,087万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
SUNWARD21 | 426万円 〜 669万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポルト堺2 | 1,739万円 〜 2,146万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー宿屋町 | 1,804万円 〜 2,207万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
シャトー中三マンション | 1,225万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁2-26 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
パールハイツ堺 | 1,722万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市堺区新在家町西1丁1-10 |
1996年10月(築28年) 地上15階 / 全65戸 |
ガランテアベニダ | 1,791万円 〜 2,470万円 | 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ファミールハイツ堺2番館 | 1,580万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全251戸 |
プレジール宿院 | 1,619万円 〜 2,039万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-9 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全42戸 |
朝日プラザ堺東2 | 670万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁6-16 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全102戸 |
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