ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市堺区東急ドエルアルス堺フェニックス

東急ドエルアルス堺フェニックスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市堺区海山町1丁7-2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,015 万円 70.33m²の部屋

2,512 万円 74.3m²の部屋

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東急ドエルアルス堺フェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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東急ドエルアルス堺フェニックスの売却に強い不動産会社 9社

東急ドエルアルス堺フェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東急ドエルアルス堺フェニックスから近い順に表示しています

積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
1.6
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 堺東店
物件から
2.0
  • 大阪府堺市堺区一条通17-29
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩7分

「熱意」と「スピード」がモットーです。

御客様の大切な財産の売却を当社が「熱意」と「スピード」をモットーに取り組みます。豊富な経験と実績のあるスタッフがお待ちしております。南大阪の不動産売買は「堺東店」にお任せください。0120−08−2980

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
3.1
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
3.1
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
センチュリー21ユースフル
物件から
3.7
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
5.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
株式会社ライズカンパニー
物件から
6.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

東急ドエルアルス堺フェニックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

東急ドエルアルス堺フェニックス12階3,080万円

売出し中

価格3,080万円

70.33m² 3LDK

東急ドエルアルス堺フェニックスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,015万円 70.33m²の部屋 29万円 / m²

2,512万円 74.3m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市堺区海山町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市堺区海山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,117万円 100%
築30年(4年後) 1,985万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,015万円 100%
4年後 (築30年) 1,889万円 93.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市堺区海山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,015万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス堺フェニックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 70.00m² 3LDK / 12階 2023年12月〜2024年3月
2,480万円 74.00m² 3LDK / 11階 2024年2月
2,180万円 70.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年9月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 12階 2023年6月〜2023年7月
2,280万円 72.00m² 3LDK / 11階 2022年12月〜2023年1月
3,080万円 80.00m² 4LDK / 8階 2022年9月〜2022年10月
2,950万円 74.00m² 3LDK / 8階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,015万円
買取 1,209万円 〜 1,612万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東急ドエルアルス堺フェニックスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.09万円 70.33m²の部屋

11.81万円 74.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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東急ドエルアルス堺フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報

東急ドエルアルス堺フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71% 、 2年前→1年前:5.62% 、 1年前→今年:-2.14%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市堺区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 東急ドエルアルス堺フェニックス
所在地 大阪府堺市堺区海山町1丁7-2
交通
  • 南海線 / 七道駅 徒歩7分
  • 南海線 / 堺駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【正面エントランス】

    【エントランス】【正面エントランス】

  • 【駐車場】●駐車場空きあり

    【駐車場】●駐車場空きあり

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【マンション内公園】

    【周辺】【マンション内公園】

築年月(築年数) 1998年11月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 194戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

東急ドエルアルス堺フェニックスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アステージ堺3イングコート 1,873万円 〜 2,902万円 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 1999年6月(築25年)
地上15階 / 全99戸
ソルプラーサ堺1番館 1,992万円 〜 3,369万円 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全169戸
グランコート堺九間町 1,948万円 〜 2,742万円 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全66戸
ガランテアベニダ 1,791万円 〜 2,470万円 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 1998年1月(築27年)
地上9階 / 全26戸
グラン・ブルー宿屋町 1,805万円 〜 2,208万円 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全27戸
ポルト堺2 1,740万円 〜 2,147万円 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 1997年6月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ポルト堺1 1,754万円 〜 2,169万円 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全49戸
堺柳之町アーバンコンフォート 1,920万円 〜 2,759万円 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-3 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全54戸
七道駅前マンション 1,863万円 〜 2,272万円 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全28戸
グランツハイム 1,545万円 〜 1,854万円 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
グランコート堺ザビエル公園東 1,960万円 〜 2,468万円 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全30戸
エスポワール北庄 816万円 〜 2,156万円 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニライフ堺・ザビエル公園 2,217万円 〜 2,959万円 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 1998年4月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
ロトルア 1,485万円 〜 2,192万円 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 2000年8月(築24年)
地上10階 / 全36戸
ベルデ堺東 683万円 〜 859万円 大阪府堺市堺区北庄町3丁1-6 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全43戸
エクセル熊野町 1,496万円 〜 2,058万円 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-7 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全12戸
ヒストリカル堺 668万円 〜 1,131万円 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワールエミネンス 748万円 〜 1,006万円 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 2000年7月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
レックスシティ堺駅前 2,333万円 〜 3,086万円 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 1999年2月(築26年)
地上15階 / 全62戸
ラウムズ堺大小路 2,087万円 〜 3,130万円 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 1997年4月(築28年)
地上10階 / 全24戸
パストラルクール 1,525万円 〜 4,592万円 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全19戸
堺グリーンプラザ 707万円 〜 2,216万円 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 1999年1月(築26年)
地上10階 / 全59戸
セザール堺宿院 1,522万円 〜 2,177万円 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 1997年3月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
メゾンドールフェニシス堺 1,895万円 〜 2,397万円 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全61戸
SUNWARD21 426万円 〜 669万円 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ 1,932万円 〜 2,302万円 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全55戸
ラ・ベル住之江公園 1,977万円 〜 2,358万円 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 1997年6月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
レックスマンション住之江公園 2,061万円 〜 2,858万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全63戸
フルール香ケ丘 1,530万円 〜 2,106万円 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁11-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全23戸
ブリランテ大浜 1,921万円 〜 2,593万円 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全15戸

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❓東急ドエルアルス堺フェニックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東急ドエルアルス堺フェニックスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東急ドエルアルス堺フェニックスの売り時ですか?
東急ドエルアルス堺フェニックスがある堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で13.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.71%、2年前→1年前:5.62%、1年前→今年:-2.14%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日