この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,339万円 67.04m²の部屋
〜3,094万円 67.48m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
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交通 |
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,339万円 67.04m²の部屋 35万円 / m²
〜3,094万円 67.48m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区栄橋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区栄橋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,647万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,484万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 2,339万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,195万円 | 93.8% |
このマンションと、堺市堺区栄橋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (67.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ堺駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年11月 |
3,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,400万円 | 67.45m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,600万円 | 67.45m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,339万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.59万円 67.04m²の部屋
〜11.92万円 67.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスシティ堺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:5.99% 、 1年前→今年:-0.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスシティ堺駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立市小学校まで473m
【周辺】【中学校】堺市立月州中学校まで1187m
【周辺】【スーパー】日之出屋堺駅南口店まで179m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺大浜店まで285m
【周辺】【ショッピングセンター】プラットプラットまで424m
【周辺】【総合病院】医療法人 いずみ会 阪堺病院まで466m
【周辺】【幼稚園】開花幼稚園まで524m
【周辺】【公園】大浜公園まで529m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺大町西3丁店まで537m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南海堺駅前店まで566m
【周辺】【内科】松浦クリニックまで654m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 堺フェニックス通り 利晶の杜店まで757m
【周辺】【スーパー】ライフ堺駅前店まで777m
【周辺】【保育園】堺市立英彰こども園まで1038m
【周辺】【公園】戎公園まで1056m
【周辺】【スーパー】イケチュー 少林寺店まで1087m
【周辺】【総合病院】富田内科医院まで1338m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パストラルクール | 1,532万円 〜 4,613万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
ブリランテ大浜 | 1,940万円 〜 2,612万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ヒストリカル堺 | 666万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドールフェニシス堺 | 1,905万円 〜 2,413万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全61戸 |
セザール堺宿院 | 1,533万円 〜 2,197万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ユニライフ堺・ザビエル公園 | 2,225万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 |
1998年4月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステート藤久 | 818万円 〜 1,224万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
堺宿院グリーンマンション | 1,797万円 〜 2,877万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全109戸 |
エクセル熊野町 | 1,525万円 〜 2,053万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-7 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ソルプラーサ堺1番館 | 2,004万円 〜 3,400万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全168戸 |
ラウムズ堺大小路 | 2,089万円 〜 3,135万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
ポルト堺1 | 1,779万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ロトルア | 1,514万円 〜 2,189万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
エスポワールエミネンス | 769万円 〜 1,014万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポルト堺2 | 1,765万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
グラン・ブルー宿屋町 | 1,827万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
グランコート堺ザビエル公園東 | 1,978万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ガランテアベニダ | 1,795万円 〜 2,476万円 | 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
堺グリーンプラザ | 723万円 〜 2,210万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
グランコート堺九間町 | 1,961万円 〜 2,762万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全66戸 |
東急ドエルアルス堺フェニックス | 2,029万円 〜 2,505万円 | 大阪府堺市堺区海山町1丁7-2 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全194戸 |
堺柳之町アーバンコンフォート | 1,933万円 〜 2,783万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
アステージ堺3イングコート | 1,847万円 〜 2,832万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
レピア堺湊 | 927万円 〜 2,289万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全73戸 |
ラビッツコート文珠 | 1,471万円 〜 2,741万円 | 大阪府堺市堺区文珠橋通2-5 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール北庄 | 842万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
たくわ壱番館 | 887万円 〜 1,414万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビルレ堺東 | 1,791万円 〜 2,175万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ堺東 | 2,099万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市堺区一条通15-14 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
グランツハイム | 1,564万円 〜 1,855万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
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