この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,484万円 55.93m²の部屋
〜2,482万円 80.06m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
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交通 |
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堺北パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
71.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
70.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,484万円 55.93m²の部屋 27万円 / m²
〜2,482万円 80.06m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区三宝町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区三宝町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,553万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,528万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,484万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,460万円 | 98.4% |
このマンションと、堺市堺区三宝町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (55.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに堺北パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
2,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
2,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
2,090万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,480万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
1,980万円 | 80.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,398万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
1,580万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,520万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
1,680万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,380万円 | 62.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,590万円 | 76.16m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,580万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,484万円 |
買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.42万円 55.93m²の部屋
〜11.4万円 80.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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堺北パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:5.99% 、 1年前→今年:-0.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 堺北パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】南海本線 七道駅です
【周辺】セブンイレブン 堺海山町店です
【周辺】清恵会 三宝病院です
【周辺】コーナンプロ 堺三宝店です
【周辺】万代 七道店です
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リーガル堺2 | 1,747万円 〜 2,375万円 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ファミールハイツ堺1番館 | 1,774万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
ファミールハイツ堺2番館 | 1,590万円 〜 2,664万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全251戸 |
アステージ堺 | 1,776万円 〜 2,508万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
七道駅前マンション | 1,871万円 〜 2,259万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
カーザオクノ | 1,325万円 〜 1,816万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
ポルト堺2 | 1,765万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
レックスマンション住之江公園 | 2,058万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,978万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ロイヤルパレス | 1,617万円 〜 3,533万円 | 大阪府堺市堺区神明町西1丁1-7 |
1993年11月(築31年) 地上10階 / 全23戸 |
ファーロ新北島 | 1,710万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-29 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全95戸 |
ラ・ベル住之江公園 | 1,971万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アグラード堺 | 973万円 〜 1,444万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全42戸 |
ラ・フィーネ住之江 | 1,582万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
リバップコートアイワ | 1,354万円 〜 1,939万円 | 大阪府堺市堺区北波止町39 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
南海グランドコート住之江公園 | 1,847万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グラン・コート堺2 | 1,602万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-7 |
1994年1月(築31年) 地上13階 / 全25戸 |
グランツハイム | 1,564万円 〜 1,855万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
コージーハイツ美南2 | 604万円 〜 740万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-26 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン堺 | 1,363万円 〜 2,397万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全50戸 |
グランコート堺ザビエル公園東 | 1,978万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ドムール御崎 | 1,839万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスユウト | 628万円 〜 788万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-44 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
レジデンス小町 | 543万円 〜 940万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-14 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
フォンティーヌ堺 | 679万円 〜 945万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール島田 | 1,560万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
サニーコットン住之江 | 1,472万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全119戸 |
deuxローズレイアB | 1,969万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
deuxローズレイアA | 1,776万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
エスポワール北庄 | 842万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください