大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,827 万円 63.21m²の部屋
〜2,972 万円 79.49m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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店舗内観
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当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。
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世界５８ヶ国・地域。８４００店舗数。そして、１５万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。センチュリー２１のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,827万円 63.21m²の部屋 29万円 / m²
〜2,972万円 79.49m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区材木町西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区材木町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,025万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,993万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,827万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,797万円 | 98.4％ |
このマンションと、堺市堺区材木町西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,827万円 (63.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション堺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,080万円 | 69.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,898万円 | 69.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 69.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 2,080万円 | 69.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,030万円 | 65.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,780万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,980万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,380万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,480万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,780万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,980万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,280万円 | 79.49m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 2,030万円 | 79.49m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,380万円 | 79.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,698万円 | 70.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.86万円 63.21m²の部屋
〜12.01万円 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション堺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション堺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】南海本線 堺駅です(約600Ｍ)
【周辺】サークルK 堺材木町西店です(約100Ｍ)
【周辺】マルナカ 堺店です(約300Ｍ)
【周辺】スーパー玉出 神明店です(約300Ｍ)
【周辺】ライフ 堺駅前店です(約350Ｍ)
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポルト堺2 | 1,739万円 〜 2,146万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス | 1,580万円 〜 3,438万円 | 大阪府堺市堺区神明町西1丁1-7 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全23戸 |
| カーザオクノ | 1,326万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラン・コート堺2 | 1,588万円 〜 2,045万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-7 |
1994年1月（築31年） 地上13階 / 全25戸 |
| アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| アステージ堺 | 1,772万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ堺2番館 | 1,580万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全251戸 |
| シャトー中三マンション | 1,225万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁2-26 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミールハイツ堺1番館 | 1,690万円 〜 2,596万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全59戸 |
| エスポワール北庄 | 816万円 〜 2,156万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ堺大小路 | 2,087万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ユニライフ堺・宿院 | 1,589万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁3-17 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランツハイム | 1,545万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| レジデンス小町 | 543万円 〜 939万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-14 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| パストラルクール | 1,525万円 〜 4,592万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベルメゾン堺 | 1,358万円 〜 2,381万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| セザール堺宿院 | 1,522万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アステージ堺2 | 2,043万円 〜 2,654万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォンティーヌ堺 | 680万円 〜 945万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUNWARD21 | 426万円 〜 669万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フェニックス | 507万円 〜 935万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-3 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 七道駅前マンション | 1,863万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ボンシェール堺 | 530万円 〜 1,571万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁2-3 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| VIVE中之町 | 540万円 〜 808万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン堺東 | 1,329万円 〜 2,051万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁8-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| エミエール堺 | 599万円 〜 875万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALEGRIA堺 | 1,673万円 〜 2,184万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-29 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール宿院 | 1,619万円 〜 2,039万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-9 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 堺北パーク・ホームズ | 1,474万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
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