この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区錦綾町3丁8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329 万円 62.07m²の部屋
〜2,051 万円 70.8m²の部屋
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店舗内観
「熱意」と「スピード」がモットーです。
御客様の大切な財産の売却を当社が「熱意」と「スピード」をモットーに取り組みます。豊富な経験と実績のあるスタッフがお待ちしております。南大阪の不動産売買は「堺東店」にお任せください。０１２０−０８−２９８０
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引１件１件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329万円 62.07m²の部屋 21万円 / m²
〜2,051万円 70.8m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区錦綾町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区錦綾町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,461万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,329万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,307万円 | 98.4％ |
このマンションと、堺市堺区錦綾町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン堺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,450万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,550万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,430万円 | 73.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 1,390万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 1,398万円 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.79万円 62.07m²の部屋
〜9.7万円 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスガーデン堺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックスガーデン堺東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立錦綾小学校まで402ｍ
【周辺】【中学校】堺市立浅香山中学校まで712ｍ
【周辺】【保育園】認定こども園文化保育園まで323ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺錦綾町店まで347ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人淳康会堺近森病院まで603ｍ
【周辺】【総合病院】吉川病院附属診療所まで703ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ堺香ヶ丘店まで777ｍ
【周辺】【スーパー】Parfum colline(パルファンコリーヌ)まで783ｍ
【周辺】【スーパー】Mandai(万代) 堺高須店まで830ｍ
【周辺】【郵便局】堺香ヶ丘郵便局まで869ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺砂道店まで893ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス堺綾之町店まで983ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 堺高須店まで1001ｍ
【周辺】【デパート】堺タカシマヤまで1024ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺柳之町店まで1075ｍ
【周辺】【幼稚園】堺市立三国丘幼稚園まで1224ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 七道東店まで1294ｍ
【周辺】【公園】東雲公園まで1659ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで1798ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスマンション浅香山 | 1,639万円 〜 2,219万円 | 大阪府堺市堺区南清水町3丁2-16 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスポワール北庄 | 816万円 〜 2,156万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁1-9 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム香ケ丘 | 1,218万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁3-22 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツハイム | 1,545万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| フルール香ケ丘 | 1,530万円 〜 2,106万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁11-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| グラン・コート堺2 | 1,588万円 〜 2,045万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-7 |
1994年1月（築31年） 地上13階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレス | 1,580万円 〜 3,438万円 | 大阪府堺市堺区神明町西1丁1-7 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全23戸 |
| ルミエール東雲 | 1,553万円 〜 2,469万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町2丁4-16 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| フロラシオン堺・香ケ丘 | 1,507万円 〜 2,142万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁5-15 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| ポルト堺2 | 1,833万円 〜 2,472万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| ルミエール | 2,046万円 〜 2,785万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-8 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドマンション美光 | 1,560万円 〜 2,640万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁5-20 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー中三マンション | 1,225万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁2-26 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 七道駅前マンション | 1,863万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| 信開ベルシー堺市駅 | 1,481万円 〜 2,000万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-1 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ堺2番館 | 1,580万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全251戸 |
| シャトーグロワール | 1,383万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市北区中長尾町1丁8-8 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ堺大小路 | 2,087万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクセル万代 | 898万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町4丁7-7 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザオクノ | 1,326万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォンティーヌ南三国 | 672万円 〜 878万円 | 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町6丁5-28 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ堺1番館 | 1,690万円 〜 2,596万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全59戸 |
| リバーランド堺東 | 586万円 〜 1,112万円 | 大阪府堺市堺区新町5-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンタフェ | 502万円 〜 681万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁2-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全43戸 |
| リーガル堺 | 1,613万円 〜 2,476万円 | 大阪府堺市北区中長尾町1丁7-23 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| エアリーズ堺 | 651万円 〜 857万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁2-14 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 浅香山グリーンマンション | 2,116万円 〜 3,331万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁1-2 |
1994年11月（築30年） 地上15階 / 全176戸 |
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