この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区三宝町5丁291
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736 万円 60.53m²の部屋
〜2,385 万円 70.04m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736万円 60.53m²の部屋 29万円 / m²
〜2,385万円 70.04m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区三宝町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区三宝町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,519万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,736万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,681万円 | 96.8％ |
このマンションと、堺市堺区三宝町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,736万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル堺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,190万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 2,198万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,100万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,210万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,290万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,350万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,050万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,630万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 1,200万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,300万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,350万円 | 70.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 1,280万円 | 70.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,450万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,080万円 | 64.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,149万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 1,280万円 | 64.89m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.24万円 60.53m²の部屋
〜10.67万円 70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーガル堺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル堺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】堺市立三宝小学校まで200m
【周辺】堺三宝郵便局まで350m
【周辺】マツモトキヨシ堺南島町店まで500m
【周辺】ローソン堺鉄砲町西店まで600m
【周辺】コーナンPRO堺三宝店まで750m
【周辺】七道駅(南海本線)まで800m
【周辺】セブンイレブン堺松屋大和川通店まで800m
【周辺】堺七道郵便局まで1000m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1100m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 堺北パーク・ホームズ | 1,474万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| 七道駅前マンション | 1,863万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ファミールハイツ堺2番館 | 1,580万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全251戸 |
| アステージ堺 | 1,772万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルプラーサ堺1番館 | 1,991万円 〜 3,367万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全169戸 |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,932万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| カーザオクノ | 1,326万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| レックスマンション住之江公園 | 2,061万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| グラン・ブルー宿屋町 | 1,804万円 〜 2,207万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガランテアベニダ | 1,791万円 〜 2,470万円 | 大阪府堺市堺区神明町西3丁1-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポルト堺2 | 1,739万円 〜 2,146万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-27 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1,629万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ポルト堺1 | 1,754万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| 南海グランドコート住之江公園 | 1,859万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1,920万円 〜 2,759万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-3 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランツハイム | 1,545万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール島田 | 1,550万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバップコートアイワ | 1,343万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市堺区北波止町39 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤル安立 | 1,516万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 707万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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