この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,895 万円 62.26m²の部屋
〜2,397 万円 62.26m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,895万円 62.26m²の部屋 30万円 / m²
〜2,397万円 62.26m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区宿院町西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区宿院町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,508万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,895万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,748万円 | 92.3％ |
このマンションと、堺市堺区宿院町西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (62.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールフェニシス堺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 62.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 62.26m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 62.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 86.56m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,790万円 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,390万円 | 86.56m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,780万円 | 64.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 1,780万円 | 64.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,480万円 | 59.43m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 2,180万円 | 86.56m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3,180万円 | 76.04m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,580万円 | 62.26m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,880万円 | 76.04m² | 3LDK / 14階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.86万円 62.26m²の部屋
〜11.18万円 62.26m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドールフェニシス堺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドールフェニシス堺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【周辺】【郵便局】堺宿院郵便局まで48ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺大町西3丁店まで195ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート フェニックス通り店まで189ｍ
【周辺】【小学校】堺市立英彰小学校まで461ｍ
【周辺】【その他】堺市立英彰こども園まで519ｍ
【周辺】【総合病院】阪堺病院まで522ｍ
【周辺】【スーパー】サンプラザ堺少林寺町西店まで467ｍ
【周辺】【スーパー】ス-パ-マ-ケットKINSHO(近商) 大小路店まで668ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺大町東店まで537ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランブルー宿院 | 2,050万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヒストリカル堺 | 668万円 〜 1,131万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティール堺水鳳館 | 1,705万円 〜 2,620万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| レックスシティ堺駅前 | 2,333万円 〜 3,086万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全62戸 |
| 堺宿院グリーンマンション | 1,787万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全109戸 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 1,650万円 〜 3,390万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブリランテ大浜 | 1,921万円 〜 2,593万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユニライフ堺・ザビエル公園 | 2,217万円 〜 2,959万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁2-1 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワールエミネンス | 748万円 〜 1,006万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル熊野町 | 1,496万円 〜 2,058万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-7 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロトルア | 1,485万円 〜 2,192万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| 堺グリーンプラザ | 707万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| エステート藤久 | 820万円 〜 1,227万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 1,874万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ポルト堺1 | 1,754万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| レピア堺湊 | 919万円 〜 2,267万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| グラン・ブルー宿屋町 | 1,804万円 〜 2,207万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁1-20 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソルプラーサ堺1番館 | 1,992万円 〜 3,368万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-2 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全169戸 |
| ビルレ堺東 | 1,771万円 〜 2,193万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ堺東 | 2,060万円 〜 2,883万円 | 大阪府堺市堺区一条通15-14 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランコート堺九間町 | 1,948万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 2,014万円 〜 2,512万円 | 大阪府堺市堺区海山町1丁7-2 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全194戸 |
| アステージ堺3イングコート | 1,873万円 〜 2,902万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月（築25年） 地上15階 / 全99戸 |
| ベルデ堺東 | 683万円 〜 859万円 | 大阪府堺市堺区北庄町3丁1-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全43戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,967万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| カサグランデス浜寺北 | 1,378万円 〜 2,094万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコートS | 2,602万円 〜 2,939万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,180万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレートシャルム | 2,807万円 〜 3,301万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁4-7 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
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