この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351 万円 65.97m²の部屋
〜3,885 万円 86.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,351万円 65.97m²の部屋 36万円 / m²
〜3,885万円 86.4m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区材木町西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区材木町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,714万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,520万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,325万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,351万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,194万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築25年) | 2,036万円 | 86.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,879万円 | 79.9％ |
このマンションと、堺市堺区材木町西の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,351万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール堺ザビエル公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,820万円 | 70.36m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,690万円 | 70.36m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,798万円 | 82.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,290万円 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 70.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 2,470万円 | 70.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,580万円 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,450万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,351万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.29万円 65.97m²の部屋
〜17.71万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンドール堺ザビエル公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンドール堺ザビエル公園は、大阪府堺市堺区材木町西を所在地とする強度・粘り強さに定評のある鉄骨構造・14階建てのマンションになります。交通については、阪堺電気軌道阪堺線が乗り入れる妙国寺前駅が最寄駅となっており、徒歩およそ3分でアクセスできるほか、同路線の花田口駅が徒歩およそ4分の距離にあります。また、同マンションは2010年2月に完成しました。
| マンション名称 | メゾンドール堺ザビエル公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
| 交通 |
|
【外観】リフォーム物件！急行停車駅、南海本線「堺」駅まで徒歩12分！ペットとの生活が叶います(条件付き)！
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立錦西小学校まで380ｍ
【周辺】【中学校】堺市立月州中学校まで230ｍ
【周辺】【総合病院】富田内科医院まで130ｍ
【周辺】【その他】青木松風庵 ザビエル公園店まで283ｍ
【周辺】【公園】戎公園まで440ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 神明店まで450ｍ
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ 堺店まで516ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー堺店まで550ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺柳之町店まで601ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺山本町店まで703ｍ
【周辺】【内科】松浦クリニックまで735ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南海堺駅前店まで871ｍ
【周辺】【公園】三宝公園まで924ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス堺綾之町店まで946ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 堺三宝店まで1018ｍ
【周辺】【幼稚園】開花幼稚園まで1038ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プラットプラットまで1039ｍ
【周辺】【クリニック】ハートピア堺まで1077ｍ
【周辺】【総合病院】吉川病院附属診療所まで1127ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 2,931万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プログレス櫛屋町 | 1,064万円 〜 1,448万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1-6 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OPH堺戎之町 | 2,048万円 〜 2,544万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東4丁3-2 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,690万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| リアライズ堺駅前 | 1,032万円 〜 1,385万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁3-14 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,125万円 〜 4,410万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| アーバンツァ | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザンクレスト七道 | 944万円 〜 1,507万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル堺東 | 1,000万円 〜 2,863万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| Krehl宿院 | 1,061万円 〜 1,437万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-6 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宿院西TKハイツ2号館 | 975万円 〜 1,301万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-7 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティーコート南瓦町 | 1,272万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| 住吉橋ポルト | 1,099万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁3-18 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,021万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全330戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 827万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マスターズマンションひまわり | 1,031万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月（築15年） 地上19階 / 全130戸 |
| M'PLAZA堺東 | 2,013万円 〜 2,864万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ブランカ堺東 | 1,608万円 〜 2,086万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| エルベコート堺東 | 924万円 〜 2,423万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| OPH堺少林寺 | 1,568万円 〜 2,439万円 | 大阪府堺市堺区少林寺町東3丁2-8 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全61戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,498万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| 一条通TKハイツ | 974万円 〜 1,240万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミスト住之江 | 2,325万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全71戸 |
| クリアグラン | 775万円 〜 1,026万円 | 大阪府堺市堺区出島浜通3-3 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 3,299万円 〜 4,798万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,346万円 〜 3,908万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| リアライズ住之江公園 | 959万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全120戸 |
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