この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,378 万円 60m²の部屋
〜2,094 万円 66.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,378万円 60m²の部屋 23万円 / m²
〜2,094万円 66.76m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺石津町東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区浜寺石津町東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,334万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,212万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,378万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,253万円 | 90.9% |
このマンションと、堺市西区浜寺石津町東の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,378万円 |
買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.97万円 60m²の部屋
〜8.84万円 66.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサグランデス浜寺北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサグランデス浜寺北 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン堺浜寺石津町中店まで232m
【周辺】コノミヤ浜寺石津店まで655m
【周辺】万代東湊店まで726m
【周辺】ライフ石津店まで917m
【周辺】ローソン堺浜寺石津東店まで292m
【周辺】薬ヒグチ西湊店まで760m
【周辺】ホームセンターコーナン第二阪和鳳店まで3063m
【周辺】堺タカシマヤまで3479m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィクトワール | 526万円 〜 747万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート堺石津川公園 | 1,522万円 〜 2,049万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全47戸 |
レピア堺湊 | 919万円 〜 2,267万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全73戸 |
諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,639万円 〜 1,940万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全37戸 |
サンライフマンション | 1,799万円 〜 2,622万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,092万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全140戸 |
グランブルー宿院 | 2,050万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ローレルコート上野芝 | 3,235万円 〜 3,862万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全67戸 |
堺宿院グリーンマンション | 1,787万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全109戸 |
ヴィクトリアンハウス | 1,915万円 〜 5,797万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
パルティール堺水鳳館 | 1,705万円 〜 2,620万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
メゾンドールフェニシス堺 | 1,895万円 〜 2,397万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全61戸 |
ブリランテ大浜 | 1,921万円 〜 2,593万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,399万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全167戸 |
ユニ・アルス堺プレジオ | 2,023万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ディアフォーレスト | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ堺東グレイス | 1,874万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
ビルレ堺東 | 1,771万円 〜 2,193万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒストリカル堺 | 668万円 〜 1,131万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アパガーデンパーク上野芝 | 1,975万円 〜 3,597万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全91戸 |
ウインドヴァリイ2番館 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
シャリエ堺東 | 2,060万円 〜 2,883万円 | 大阪府堺市堺区一条通15-14 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
レックスシティ堺駅前 | 2,333万円 〜 3,086万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全62戸 |
セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全31戸 |
エスポワールエミネンス | 748万円 〜 1,006万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
堺グリーンプラザ | 707万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
ネオグランデ津久野 | 2,265万円 〜 2,666万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
オークス21 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
エステート2番館 | 1,177万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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