この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,979万円 68.71m²の部屋
〜2,747万円 75.47m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,979万円 68.71m²の部屋 29万円 / m²
〜2,747万円 75.47m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区北庄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区北庄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 1,963万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,934万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,786万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,979万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,950万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 1,800万円 | 91.0% |
このマンションと、堺市堺区北庄町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (68.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,380万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,980万円 | 75.47m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年3月 |
2,098万円 | 75.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,130万円 | 75.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
2,198万円 | 75.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
1,680万円 | 75.47m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,979万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.51万円 68.71m²の部屋
〜12.79万円 75.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:5.99% 、 1年前→今年:-0.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー玉出神明店まで608m
【周辺】食品館アプロ堺香ヶ丘店まで657m
【周辺】万代堺高須店まで685m
【周辺】ドラッグセイムス堺綾之町店まで629m
【周辺】ウエルシア堺砂道店まで759m
【周辺】DCMダイキ堺東店まで419m
【周辺】ホームセンターコーナン堺高須店まで666m
【周辺】公益財団法人浅香山病院まで432m
【周辺】堺錦綾郵便局まで169m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リベールシティ堺錦之町 | 2,178万円 〜 3,169万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
グランコート堺九間町 | 1,961万円 〜 2,762万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全66戸 |
エステート藤久 | 818万円 〜 1,224万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
堺東シティタワー | 2,448万円 〜 4,891万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ロトルア | 1,514万円 〜 2,189万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォート23 | 1,050万円 〜 1,380万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ベル・コリーヌ | 1,031万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全32戸 |
アステージ堺3イングコート | 1,847万円 〜 2,832万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁105-4 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
アルス堺・浅香山 | 1,987万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
エスポワールエミネンス | 769万円 〜 1,014万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコートザビエルパーク | 1,652万円 〜 3,398万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
ニューメイト堺市駅 | 828万円 〜 1,173万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
堺大小路ガーデンハウス | 2,558万円 〜 3,663万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全117戸 |
シャルマンフジ堺東グレイス | 1,901万円 〜 2,574万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月(築23年) 地上13階 / 全35戸 |
ヒストリカル堺 | 682万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズアーク堺東 | 1,323万円 〜 2,556万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
グランコートS | 2,651万円 〜 2,974万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ビルレ堺東 | 1,791万円 〜 2,175万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウインドヴァリイ2番館 | 1,104万円 〜 1,466万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
スギヒラハイツ | 1,916万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウンセゾン堺 | 2,227万円 〜 3,480万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全45戸 |
ユニ・アルス堺プレジオ | 2,027万円 〜 3,106万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
メゾンドールフェニシス堺 | 1,905万円 〜 2,413万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁1-29 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全61戸 |
住吉清水丘シティタワー | 2,522万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
アーバネックス三国ケ丘 | 3,177万円 〜 4,040万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全64戸 |
グランブルー宿院 | 2,072万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,193万円 〜 2,684万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェールクレール | 2,966万円 〜 3,973万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-8 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
シャルマンムク | 1,789万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バンベール堺フェニックス通り | 2,322万円 〜 3,483万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
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