価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区天満町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,642 万円 61.97m²の部屋
〜2,711 万円 81.21m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,642万円61.97m²の部屋26万円 / m²
〜2,711万円81.21m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.12m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 2,090万円 | 63.48m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,250万円 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,280万円 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 63.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 2,180万円 | 81.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 1,480万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 1,690万円 | 67.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,575万円 | 57.42m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,710万円 | 61.97m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,280万円 | 81.21m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.93万円61.97m²の部屋
〜12.99万円81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.10m² | 2LDK / 14階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.29m² | 2LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.10m² | 2LDK / 14階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.10m² | 2LDK / 14階 | 2010年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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コムズ天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムズ天満 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株）・（株）大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ天満 | 497万円 〜 1,243万円 | 広島県広島市西区天満町18-21 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 2,441万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| プレミール星の里 | 621万円 〜 855万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,877万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| 朝日プラザアムネット天満町 | 372万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区天満町4-14 |
1992年4月（築33年） 地上12階 / 全104戸 |
| ユアコート天満 | 1,601万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,067万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,182万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| ジュネスヤマシロ | 583万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市西区都町23-11 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全38戸 |
| ニューホライズン松本 | 613万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド榎町 | 545万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| AXIS-WILL西観音sta. | 467万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市西区西観音町1-10 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・佐伯 | 1,133万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市中区榎町8-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナル石本 | 680万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市中区榎町9-15 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス榎町 | 800万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東観音 | 520万円 〜 740万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| スカール平田 | 799万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区榎町9-26 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート西十日市 | 494万円 〜 732万円 | 広島県広島市中区西十日市町5-12 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| パルク西十日市 | 494万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市中区西十日市町6-19 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディックス十日市 | 2,037万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリーム中村 | 1,984万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイツフォーシーズンズ | 657万円 〜 907万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスエーヌ西十日市 | 947万円 〜 1,304万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-12 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 557万円 〜 5,289万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| コートヤード | 518万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市西区西観音町9-12 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン山肩 | 629万円 〜 853万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT石本 | 797万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-13 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アゼリア中広 | 946万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARC中島弐番館 | 690万円 〜 932万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローラル茶柱 | 937万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-10 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全19戸 |
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