広島県広島市西区大芝2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,030 万円 114m²の部屋
〜3,976 万円 114m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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5/5フローレンス大芝公園グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,030万円 （27万円 / m²） 114m²の部屋
〜3,976万円 （35万円 / m²） 114m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 114m²の部屋の場合 | 114m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,030万円 | 3,976万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万5,900円 | 137万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万5,900円 | 141万8,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,918万4,239円 | 3,833万8,838円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,407万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 5,114万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 4,746万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,030万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,866万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 2,659万円 |
このマンションと、広島市西区大芝の築21年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (114m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 45万円 / m² |
フローレンス大芝公園グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.12万円 / 月 114m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 114m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス大芝公園グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス大芝公園グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 94.40m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 14階 | 2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポパル2 | 1,197万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリヴィオ | 1,167万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 1,006万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| トゥレスエストレア | 1,274万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,547万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルズ横川北 | 2,737万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,277万円 〜 3,097万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,268万円 〜 5,326万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| はんびる | 2,684万円 〜 3,708万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,794万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,056万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,712万円 〜 4,802万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オプレ横川 | 1,361万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリウス横川 | 1,615万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカールタカタ | 2,032万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,806万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,366万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレール牛田本町 | 2,708万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| エルム三篠 | 1,072万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,371万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルフルール | 1,459万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| ラ・テール白島 | 1,527万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,961万円 〜 3,917万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,142万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,375万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 3,264万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,236万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,553万円 〜 3,065万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,435万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,926万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス三篠 | 1,839万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,782万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,447万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,712万円 〜 4,802万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,288万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年6月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,920万円 〜 4,942万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,805万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス中広通り | 2,563万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,006万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス天満 | 1,900万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,431万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,153万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 2,985万円 〜 3,961万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,510万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,037万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,412万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,840万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,120万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,378万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,939万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス井口台 | 1,448万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,611万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,306万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス大芝公園グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区大芝2丁目16-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市西区大芝2丁目16-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
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