広島県広島市西区打越町17-30
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市西区打越町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,253万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,076万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,853万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,114万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,945万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 2,732万円 |
このマンションと、広島市西区打越町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (96.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：5.66%、 1年前→今年：-1.44% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.31万円 / 月 96.88m²の部屋
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19.58万円 / 月 101.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,499万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川新町 | 1,042万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,225万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,287万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレールミタキ | 857万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市西区三滝町20-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,216万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,611万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワール横川 | 1,081万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,097万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,075万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HOXTONCLUB | 1,362万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| スマートウィード | 1,996万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目7-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,063万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,410万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| プリウス横川 | 1,332万円 〜 3,456万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,886万円 〜 3,968万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,777万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 897万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,068万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,308万円 〜 4,046万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 865万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,180万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルミナス三滝の杜 | 2,216万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目15-34 |
2005年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,170万円 〜 4,173万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,532万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| グローリー三滝 | 1,570万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目13-34-3 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2,123万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EFT広瀬北町 | 877万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,290万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楠木町 | 985万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,008万円 〜 5,510万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,355万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,327万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,176万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,448万円 〜 5,171万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,170万円 〜 4,173万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,790万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,389万円 〜 5,624万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,197万円 〜 4,774万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,399万円 〜 5,568万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,226万円 〜 3,447万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,619万円 〜 3,927万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,682万円 〜 3,735万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,186万円 〜 5,663万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,803万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,058万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,773万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,657万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,657万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,674万円 〜 4,348万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,616万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,422万円 〜 4,774万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,286万円 〜 3,958万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,270万円 〜 3,168万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,716万円 〜 4,123万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,259万円 〜 4,547万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区打越町17-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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