広島県広島市中区袋町5-34
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,461 万円 61.9m²の部屋
〜5,325 万円 77.15m²の部屋
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【外観】
1/18
【エントランス】
2/18
【周辺】【幼稚園】本川幼稚園まで1405ｍ
3/18
【周辺】【幼稚園】聖母幼稚園まで1564ｍ
4/18
【周辺】【小学校】袋町小学校まで79ｍ
5/18
【周辺】【中学校】国泰寺中学校まで875ｍ
6/18
【周辺】【スーパー】ユアーズLIVI広島本通店まで202ｍ
7/18
【周辺】【スーパー】モラドール じぞう通り店まで1027ｍ
8/18
【周辺】【スーパー】プロマート八丁堀店まで1223ｍ
9/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート袋町店まで53ｍ
10/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島中町西店まで179ｍ
11/18
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 広島大手町店まで201ｍ
12/18
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ小町店まで574ｍ
13/18
【周辺】【銀行】広島銀行本店まで341ｍ
14/18
【周辺】【銀行】広島信用金庫本店まで858ｍ
15/18
【周辺】【郵便局】広島小町郵便局まで429ｍ
16/18
【周辺】【公園】平和記念公園まで787ｍ
17/18
【周辺】【総合病院】広島市民病院まで926ｍ
18/18パーク・コート袋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・コート袋町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,461万円 （56万円 / m²） 61.9m²の部屋
〜5,325万円 （69万円 / m²） 77.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.9m²の部屋の場合 | 77.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,461万円 | 5,325万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万8,130円 | 182万3,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万8,130円 | 188万3,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,335万4,592円 | 5,135万7,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区袋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,483万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,337万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,461万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 3,257万円 |
このマンションと、広島市中区袋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,461万円 (61.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 41万円 / m² |
パーク・コート袋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート袋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 77.15m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5,490万円 | 77.15m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5,630万円 | 77.15m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 5,833万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,461万円 |
| 買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.76万円 / 月 61.9m²の部屋
〜
19.94万円 / 月 77.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・コート袋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート袋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス袋町アービスコート | 3,446万円 〜 5,120万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| pacifica紙屋町 | 772万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジェイシティ紙屋町 | 944万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| ジャルダン並木 | 1,321万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 2,175万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| ア・レスト中町 | 937万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Feiz並木通り | 920万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,192万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,513万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 951万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 3,095万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全35戸 |
| ディアナ並木 | 1,441万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,546万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| グリーンハウス | 1,157万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,362万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,574万円 〜 4,562万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,469万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,234万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| AXA大手町 | 2,462万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,265万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,991万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| PACE宝町 | 1,722万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 1,383万円 〜 5,800万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 851万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全79戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,959万円 〜 4,545万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,264万円 〜 4,880万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ヴィゴレ | 2,058万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,021万円 〜 6,235万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,465万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンシティ宝町 | 3,305万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・コート袋町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区袋町5-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2LDK 4階
4/10
2LDK 4階
5/10
1SLDK 4階
6/10
3LDK 6階
7/10
2LDK 9階
8/10
2LDK 9階
9/10
2LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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