この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区上八丁堀4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,440 万円 22.25m²の部屋
〜2 億 9,672 万円 397.35m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンビューグランドタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28階 |
|
売出し中 価格4,800万円 |
71.54m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 20階 |
|
売出し中 価格5,600万円 |
80.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
20.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 37階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
92.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 32階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
77.01m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
24.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
24.66m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
27.69m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,440万円 22.25m²の部屋 65万円 / m²
〜2億9,672万円 397.35m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上八丁堀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区上八丁堀 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,241万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,155万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,440万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,364万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 1,269万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市中区上八丁堀の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (22.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビューグランドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 28階 | 2019年9月〜2024年3月 |
| 5,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 20.00m² | 1K / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 20.00m² | 1K / 14階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 24.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,850万円 | 24.00m² | 1K / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,765万円 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7,500万円 | 95.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 8,400万円 | 98.30m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,830万円 | 25.48m² | 1K / 13階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 8,800万円 | 98.30m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,900万円 | 25.48m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6,380万円 | 92.10m² | 3LDK / 34階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 56.13m² | 1LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4,980万円 | 71.54m² | 3LDK / 28階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7,980万円 | 99.96m² | 3LDK / 39階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 29.28m² | 1K / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.01万円 22.25m²の部屋
〜117.1万円 397.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンビューグランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンビューグランドタワー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
| 交通 |
|
【外観】地上43階建て、商業施設複合型タワーマンションです。
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上43階 / 地下1階建 | 総戸数 | 295戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス縮景園 | 434万円 〜 5,625万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,911万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 942万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| グランマーレ17 | 1,378万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,161万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,189万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,359万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークリバー東白島 | 3,212万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,347万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,110万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,159万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全67戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,281万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| サニーサイドワン | 1,152万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,315万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,450万円 〜 4,569万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,897万円 〜 6,408万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,825万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,340万円 〜 5,410万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 792万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,711万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス東白島 | 3,539万円 〜 5,570万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,734万円 〜 4,971万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| グラビスコート白島 | 1,388万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 849万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,003万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン白島 | 2,031万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| プチメゾンDeux | 1,031万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2,982万円 〜 4,516万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,192万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,161万円 〜 5,473万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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