広島県広島市中区上八丁堀4-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,484 万円 22.25m²の部屋
〜3 億 1,522 万円 397.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】おしゃれなエントランス☆
2/2アーバンビューグランドタワーの売却に役立つ情報をチェック！
アーバンビューグランドタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
26.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
| 14階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
25.6m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 30階 |
|
売出し中 価格 6,480万円 |
79.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社廣島明和 | ||||||
| 32階 |
|
売出し中 価格 7,480万円 |
92.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アイディオー | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,484万円 （67万円 / m²） 22.25m²の部屋
〜3億 1,522万円 （79万円 / m²） 397.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.25m²の部屋の場合 | 397.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,484万円 | 3億1,522万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,720円 | 1,046万8,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,720円 | 1,055万8,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,423万5,575円 | 3億465万2,171円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上八丁堀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,469万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,361万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,484万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,442万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 1,337万円 |
このマンションと、広島市中区上八丁堀の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (22.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 76万円 / m² |
アーバンビューグランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビューグランドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 25.60m² | 1K / 14階 | 2025年11月〜2026年6月 |
| 7,480万円 | 92.06m² | 3LDK / 32階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8,180万円 | 98.31m² | 2LDK / 20階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7,780万円 | 92.06m² | 3LDK / 32階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5,980万円 | 79.24m² | 2LDK / 30階 | 2026年4月 |
| 5,790万円 | 79.24m² | 2LDK / 30階 | 2026年3月 |
| 3,980万円 | 57.18m² | 2LDK / 17階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 67.44m² | 1R / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,780万円 | 76.19m² | 1LDK / 22階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,350万円 | 77.01m² | 2LDK / 31階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,850万円 | 20.26m² | 1K / 14階 | 2024年2月〜2024年12月 |
| 5,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 28階 | 2019年9月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 20.00m² | 1K / 14階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 24.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,850万円 | 24.00m² | 1K / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,765万円 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7,500万円 | 95.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 8,400万円 | 98.30m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,830万円 | 25.48m² | 1K / 13階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 8,800万円 | 98.30m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,900万円 | 25.48m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6,380万円 | 92.10m² | 3LDK / 34階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 56.13m² | 1LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4,980万円 | 71.54m² | 3LDK / 28階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7,980万円 | 99.96m² | 3LDK / 39階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 29.28m² | 1K / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 22.25m²の部屋
〜
113.23万円 / 月 397.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビューグランドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビューグランドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 18階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 17万円 / 月 | 56.13m² | 1LDK / 17階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 23.5万円 / 月 | 86.48m² | 2LDK / 29階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.54m² | 2LDK / 24階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 71.54m² | 2LDK / 24階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.54m² | 2LDK / 24階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 24.8万円 / 月 | 87.78m² | 3LDK / 32階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 17階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 17階 | 2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.24m² | 2LDK / 32階 | 2025年3月 |
| 22万円 / 月 | 79.24m² | 2LDK / 32階 | 2025年2月 |
| 23.8万円 / 月 | 79.24m² | 2LDK / 32階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 14階 | 2023年3月〜2024年12月 |
| 21万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 38階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 24万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 38階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 18階 | 2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 14階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 30万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 38.5万円 / 月 | 116.00m² | 3LDK / 20階 | 2019年7月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 16万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 14階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 14階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 26.54m² | 1R / 14階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 20階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 22階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 14階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 57.64m² | 1LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 14階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.57m² | 1LDK / 17階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 56.13m² | 1LDK / 17階 | 2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 26.54m² | 1R / 14階 | 2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 14階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 26.54m² | 1R / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 40万円 / 月 | 116.00m² | 3LDK / 20階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 17階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 14階 | 2018年4月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス縮景園 | 417万円 〜 5,586万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,555万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,715万円 〜 4,962万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| グランマーレ17 | 1,346万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,295万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,235万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,127万円 〜 7,274万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークリバー東白島 | 3,155万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,498万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,211万円 〜 1億 1,738万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,201万円 〜 4,771万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,535万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| サニーサイドワン | 1,132万円 〜 1,487万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,500万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,540万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,977万円 〜 6,179万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,958万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,506万円 〜 5,674万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 866万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 3,353万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,398万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,327万円 〜 5,695万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| グラビスコート白島 | 1,334万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 955万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,081万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン白島 | 1,985万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| プチメゾンDeux | 1,374万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,230万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,573万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,415万円 〜 6,031万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,352万円 〜 7,633万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全22戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,280万円 〜 7,136万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,859万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| MNビルアーバンビュー小町 | 2,393万円 〜 4,380万円 | 広島県広島市中区小町2-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 2,152万円 〜 4,291万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 966万円 〜 3,097万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,768万円 〜 8,225万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全37戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,780万円 〜 2,800万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,497万円 〜 4,368万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,962万円 〜 4,562万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,184万円 〜 3,984万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビューグランドタワー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上八丁堀4-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 37階
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3LDK 38階
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3LDK 39階
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4SLDK 39階
78/78| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上43階 / 地下1階建 | 総戸数 | 295戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区上八丁堀4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 八丁堀駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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