広島県広島市中区河原町7-4
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,741 万円 83.77m²の部屋
〜4,974 万円 83.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】銀行「もみじ銀行平和通出張所まで429ｍ」
2/2ディアメゾン河原町リバーグレースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアメゾン河原町リバーグレースの売却に役立つ情報をチェック！
ディアメゾン河原町リバーグレースの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
83.77m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,741万円 （45万円 / m²） 83.77m²の部屋
〜4,974万円 （59万円 / m²） 83.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,526万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,402万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,193万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,985万円 | 84.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,776万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,741万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,610万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 3,388万円 |
| 13年後(築25年) | 84.6％ | 3,167万円 |
| 18年後(築30年) | 78.7％ | 2,945万円 |
このマンションと、広島市中区河原町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,741万円 (83.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ディアメゾン河原町リバーグレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：0.05% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,741万円 |
| 買取 | 2,245万円 〜 2,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
20.11万円 / 月 83.77m²の部屋
〜
22.87万円 / 月 83.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアメゾン河原町リバーグレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン河原町リバーグレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 83.77m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 23万円 / 月 | 83.77m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J・grace河原町 | 1,688万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,285万円 〜 4,602万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,610万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス平和公園 | 3,480万円 〜 5,292万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,030万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,257万円 〜 6,470万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,526万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,009万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| SO.YO.GO | 1,620万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| S・K・R土橋 | 1,579万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンアベニュー | 1,399万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,079万円 〜 5,363万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,318万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,369万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,361万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,052万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,591万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロータスアネックス | 1,595万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,804万円 〜 4,584万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,175万円 〜 5,610万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラフェリア東観音 | 998万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| terrace | 1,123万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| クレール大手町 | 1,476万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,217万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,509万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| カーザ天満 | 1,368万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 994万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,158万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,915万円 〜 4,609万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全40戸 |
| CHANCE小町 | 1,489万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,842万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市 | 1,005万円 〜 6,794万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全56戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,222万円 〜 4,121万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,684万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,400万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 2,128万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,530万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2,373万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアメゾン河原町リバーグレースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディアメゾン河原町リバーグレースから近い順に表示しています
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアメゾン河原町リバーグレース |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
