広島県広島市中区河原町7-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,729 万円 83.77m²の部屋
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ディアメゾン河原町リバーグレースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアメゾン河原町リバーグレースの売却に役立つ情報をチェック！
ディアメゾン河原町リバーグレースの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
83.77m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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3,729万円 （45万円 / m²） 83.77m²の部屋
〜4,860万円 （58万円 / m²） 83.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,478万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,315万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,110万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,906万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,701万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,729万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 3,555万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 3,335万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 3,116万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 2,896万円 |
このマンションと、広島市中区河原町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,729万円 (83.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ディアメゾン河原町リバーグレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,729万円 |
| 買取 | 2,238万円 〜 2,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.19万円 / 月 83.77m²の部屋
〜
23.04万円 / 月 83.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアメゾン河原町リバーグレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン河原町リバーグレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 83.77m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J・grace河原町 | 1,611万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,273万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,490万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス平和公園 | 3,467万円 〜 5,175万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,026万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,251万円 〜 6,344万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,518万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,006万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| SO.YO.GO | 1,612万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| S・K・R土橋 | 1,574万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンアベニュー | 1,396万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,006万円 〜 4,743万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,373万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,364万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,377万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,061万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,601万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロータスアネックス | 1,590万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,801万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,178万円 〜 5,605万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,076万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| terrace | 1,086万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| クレール大手町 | 1,474万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,234万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,507万円 〜 4,270万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| カーザ天満 | 1,383万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,005万円 〜 1,489万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,156万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,908万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全40戸 |
| CHANCE小町 | 1,491万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアメゾン河原町リバーグレース |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】銀行「もみじ銀行平和通出張所まで429ｍ」
2/2| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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