広島県広島市中区千田町3丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,747 万円 69.93m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【周辺】【幼稚園】親和幼稚園まで1199ｍ
4/14
【周辺】【小学校】千田小学校まで781ｍ
5/14
【周辺】【中学校】国泰寺中学校まで1545ｍ
6/14
【周辺】【公園】千田公園まで633ｍ
7/14
【周辺】【公園】東千田公園まで1074ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】マックスバリュー千田店まで316ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】フレッシュカヤハラまで348ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】Aruk(アルク) 東千田店まで1013ｍ
11/14
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島ショッピングセンターまで1641ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島御幸橋店まで151ｍ
13/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島千田西店まで393ｍ
14/14ディアメゾン千田公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアメゾン千田公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,747万円 （39万円 / m²） 69.93m²の部屋
〜3,981万円 （48万円 / m²） 82.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.93m²の部屋の場合 | 82.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,747万円 | 3,981万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万2,510円 | 137万9,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万2,510円 | 141万9,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,645万5,916円 | 3,838万7,712円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区千田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,619万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,465万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,747万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,586万円 |
このマンションと、広島市中区千田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (69.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
ディアメゾン千田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,649万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 69.93m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール千田 | 954万円 〜 1,201万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,619万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,796万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| セジュール千田町 | 1,227万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,209万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,277万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,102万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,619万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,858万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,725万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,730万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全165戸 |
| アイ・ビックミナミ | 898万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,449万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,081万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,219万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 845万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,212万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,115万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| GrandeMare16 | 1,032万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,318万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,783万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,245万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,108万円 〜 4,820万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,284万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,483万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,346万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| 翠パークハウス | 2,673万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,447万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| BELLHEARTS | 998万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,576万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン御幸橋 | 1,397万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,001万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,902万円 〜 4,877万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,487万円 〜 6,549万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2,466万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| ディアメゾン十日市 | 1,141万円 〜 7,485万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,355万円 〜 6,970万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全29戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,722万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアメゾン千田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区千田町3丁目12-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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