この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,465 万円 29.79m²の部屋
〜1,931 万円 29.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,465万円 29.79m²の部屋 49万円 / m²
〜1,931万円 29.79m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 860万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 830万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 779万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 728万円 | 84.6％ |
| 築30年(18年後) | 677万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,465万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,414万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,327万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,240万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築30年) | 1,153万円 | 78.7％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (29.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.5万円 29.79m²の部屋
〜7.42万円 29.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区大手町にあるクレール大手町は、広島電鉄1系統・広島高速交通アストラムラインがそれぞれ発着する本通駅から歩いて約4分という立地のマンションになります。地上10階の高さを有する同マンションは、2012年8月に完成しました。構造については、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | クレール大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース広島ザ・マーク | 2,716万円 〜 6,245万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ中町 | 1,667万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,856万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,888万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2,994万円 〜 4,930万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,486万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,310万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,265万円 〜 6,280万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| ル・シエル | 1,408万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,201万円 〜 6,431万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,707万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,848万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,371万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 745万円 〜 991万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,056万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス十日市 | 1,084万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,286万円 〜 4,647万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,789万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,418万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,628万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,577万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,079万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,092万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,532万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,791万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,660万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| Lion鶴見 | 1,217万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,641万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
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