広島県広島市中区鶴見町7-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,360 万円 30.2m²の部屋
〜3,703 万円 61.92m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1159ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで368ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宝町店まで365ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで272ｍ」
7/7S-FORT鶴見町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-FORT鶴見町の売却に役立つ情報をチェック！
S-FORT鶴見町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,360万円 （45万円 / m²） 30.2m²の部屋
〜3,703万円 （60万円 / m²） 61.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.2m²の部屋の場合 | 61.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,360万円 | 3,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,800円 | 128万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,800円 | 132万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,303万8,350円 | 3,569万2,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,238万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,179万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,031万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,882万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,360万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,324万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 1,234万円 |
| 12年後(築30年) | 84.1％ | 1,144万円 |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
S-FORT鶴見町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 30.2m²の部屋
〜
14.44万円 / 月 61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT鶴見町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT鶴見町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.92m² | 1K / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,095万円 〜 5,365万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,203万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 頼人館 | 2,377万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,311万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフォレスタ | 1,278万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,694万円 〜 5,813万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,545万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,185万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,312万円 〜 2,973万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OFFICER21 | 1,547万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,520万円 〜 4,579万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライサ小町 | 1,516万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,418万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,021万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,631万円 〜 7,603万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,158万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,195万円 〜 2,579万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,448万円 〜 5,925万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルル国泰寺 | 1,192万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,155万円 〜 6,710万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,377万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,795万円 〜 7,477万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| エイトバレー33 | 1,452万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,388万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス段原センターコート | 3,055万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全1戸 |
| ロワジールY | 1,362万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンシティ大手町 | 2,804万円 〜 6,555万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,527万円 〜 4,424万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,262万円 〜 5,126万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラシア幟町 | 1,663万円 〜 5,313万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランドポレストーネ鶴見弐番館は、広島県広島市中区鶴見町を所在地とする2008年10月竣工のマンションになります。地上14階建てのマンションで、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる広島電鉄5系統・比治山橋駅まで徒歩でおよそ5分となっています。
| マンション名称 | S-FORT鶴見町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鶴見町7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/42
1R 3階
2/42
1R 3階
3/42
1R 3階
4/42
1R 4階
5/42
1R 4階
6/42
1R 4階
7/42
1R 4階
8/42
1R 5階
9/42
1R 5階
10/42
1R 5階
11/42
1R 5階
12/42
1R 5階
13/42
1R 6階
14/42
1R 6階
15/42
1R 6階
16/42
1R 6階
17/42
1R 6階
18/42
1R 7階
19/42
1R 7階
20/42
1R 7階
21/42
1R 7階
22/42
1R 7階
23/42
3LDK 8階
24/42
1R 8階
25/42
3LDK 8階
26/42
3LDK 9階
27/42
2SLDK 9階
28/42
3LDK 10階
29/42
1R 10階
30/42
2SLDK 10階
31/42
3LDK 11階
32/42
1R 11階
33/42
2SLDK 11階
34/42
3LDK 12階
35/42
1R 12階
36/42
2SLDK 12階
37/42
3LDK 13階
38/42
1R 13階
39/42
2SLDK 13階
40/42
1R 14階
41/42
2SLDK 14階
42/42| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区鶴見町7-10【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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