この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鶴見町7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361 万円 30.2m²の部屋
〜3,758 万円 62.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT鶴見町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
61.92m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.3m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361万円 30.2m²の部屋 45万円 / m²
〜3,758万円 62.35m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鶴見町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,951万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,824万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,698万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,361万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,294万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,211万円 | 89.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,127万円 | 82.8％ |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 30.2m²の部屋
〜14.27万円 62.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT鶴見町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドポレストーネ鶴見弐番館は、広島県広島市中区鶴見町を所在地とする2008年10月竣工のマンションになります。地上14階建てのマンションで、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる広島電鉄5系統・比治山橋駅まで徒歩でおよそ5分となっています。
| マンション名称 | S-FORT鶴見町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1159ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで368ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宝町店まで365ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで272ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,847万円 〜 5,133万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築17年） 地上20階 / 全93戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,193万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| 頼人館 | 2,021万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,169万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフォレスタ | 1,152万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,632万円 〜 5,799万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,534万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,172万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,138万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OFFICER21 | 1,406万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 2,999万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライサ小町 | 1,504万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,409万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,020万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,421万円 〜 7,083万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,105万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,168万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,256万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルル国泰寺 | 1,176万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 4,922万円 〜 6,642万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,225万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,583万円 〜 7,595万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| エイトバレー33 | 1,432万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,059万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,906万円 〜 5,389万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ロワジールY | 1,319万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンシティ大手町 | 2,340万円 〜 5,656万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,410万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,268万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラシア幟町 | 1,443万円 〜 4,946万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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