最終更新日：2026年8月15日

ル・シエル資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ル・シエルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ル・シエルの参考査定価格： 1,481万円 〜 2,478万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区大手町4丁目2-23

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,481 万円 31.6m²の部屋

〜

2,478 万円 40.08m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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ル・シエルの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(30件)

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ル・シエルは売ったらいくら？参考査定価格

1,481万円（47万円 / m²） 31.6m²の部屋

〜

2,478万円（62万円 / m²） 40.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	31.6m²の部屋の場合	40.08m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,481万円	2,478万円
① 仲介手数料（税込）	55万4,730円	88万3,740円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	59万4,730円	92万3,740円
手元に残る金額（A - B）	1,420万5,496円	2,384万7,290円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区大手町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築15年(現在)	1,692万円	100％
築20年(5年後)	1,585万円	93.7％
築25年(10年後)	1,479万円	87.4％
築30年(15年後)	1,372万円	81.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（31.6㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築15年)	100％	1,481万円
5年後(築20年)	93.7％	1,387万円
10年後(築25年)	87.4％	1,294万円
15年後(築30年)	81.1％	1,201万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区大手町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,481万円 (31.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。

このマンション	周辺のマンション
47万円 / m²	42万円 / m²

ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,481万円
買取	889万円〜 1,185万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ル・シエルは貸したらいくら？参考賃料

6.52万円 / 月 31.6m²の部屋

〜

9.23万円 / 月 40.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・シエルの賃料掲載履歴（30件）

ル・シエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	40.08m²	1LDK / 7階	2026年4月〜2026年5月
8.2万円 / 月	40.08m²	1LDK / 4階	2026年2月〜2026年4月
8.6万円 / 月	40.02m²	1LDK / 3階	2026年2月〜2026年4月
8.5万円 / 月	40.08m²	1LDK / 6階	2026年2月〜2026年3月
8.8万円 / 月	40.02m²	1LDK / 7階	2025年11月〜2025年12月
8.5万円 / 月	40.02m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
8.5万円 / 月	40.08m²	1LDK / 7階	2024年12月〜2025年3月
8.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年5月〜2024年7月
8.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年3月
8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年12月〜2024年1月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年9月〜2023年10月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年2月〜2023年7月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年3月〜2023年7月
8.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2023年6月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2022年7月〜2022年9月
8.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2022年4月
8.2万円 / 月	40.08m²	1LDK / 4階	2022年2月
8.8万円 / 月	40.02m²	1LDK / 6階	2021年11月〜2022年1月
8.8万円 / 月	40.02m²	1LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
8.7万円 / 月	40.02m²	1LDK / 4階	2021年3月
8.6万円 / 月	40.02m²	1LDK / 3階	2021年3月
8万円 / 月	40.08m²	1LDK / 2階	2020年5月〜2020年7月
8.2万円 / 月	40.08m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
8.1万円 / 月	40.08m²	1LDK / 3階	2017年12月〜2018年3月
8.6万円 / 月	40.02m²	1LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
8.8万円 / 月	40.02m²	1LDK / 2階	2013年8月
8.8万円 / 月	40.02m²	1LDK / 6階	2013年6月
7.3万円 / 月	31.60m²	1R / 3階	2010年10月〜2010年11月
7.3万円 / 月	31.60m²	1K / 4階	2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
MビルOTEMACHI	1,713万円〜 2,254万円	広島県広島市中区大手町5丁目4-2	2013年3月（築14年）地上5階 / 全8戸
シティタワープレミアム国泰寺町二丁目	1,885万円〜 2,580万円	広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25	2014年2月（築13年）地上14階 / 全 - 戸
RiverCourt住吉	1,127万円〜 1,685万円	広島県広島市中区住吉町9-15-2	2014年2月（築13年）地上7階 / 全20戸
CHANCE小町	1,517万円〜 2,762万円	広島県広島市中区小町5-17	2014年1月（築13年）地上10階 / 全27戸
スプリングヘッズ鷹野橋	1,897万円〜 2,551万円	広島県広島市中区千田町1丁目8-4	2014年2月（築13年）地上10階 / 全18戸
BONDBLD.3	1,247万円〜 1,832万円	広島県広島市中区大手町5丁目20-18	2011年3月（築16年）地上10階 / 全27戸
ディアメゾン河原町リバーグレース	3,853万円〜 4,941万円	広島県広島市中区河原町7-4	2014年2月（築13年）地上15階 / 全 - 戸
セントヒルズ中町	2,586万円〜 3,503万円	広島県広島市中区中町5-5	2012年9月（築14年）地上11階 / 全 - 戸
J・grace河原町	1,773万円〜 2,464万円	広島県広島市中区河原町5-24	2014年1月（築13年）地上14階 / 全26戸
ラブリエ舟入中町	1,694万円〜 2,534万円	広島県広島市中区舟入中町12-25	2013年4月（築14年）地上11階 / 全30戸
グランテリオス中央通り	2,780万円〜 4,293万円	広島県広島市中区宝町10-8	2013年5月（築14年）地上13階 / 全23戸
クレール大手町	1,517万円〜 2,024万円	広島県広島市中区大手町2丁目4-3	2012年8月（築15年）地上10階 / 全 - 戸
ラ・テール袋町公園前	1,922万円〜 3,924万円	広島県広島市中区中町1-29	2012年3月（築15年）地上12階 / 全 - 戸
セントヒルズ並木	1,334万円〜 3,114万円	広島県広島市中区三川町6-19	2011年3月（築16年）地上11階 / 全 - 戸
ユートピア舟入中町	1,587万円〜 2,152万円	広島県広島市中区舟入中町3-1	2011年2月（築16年）地上10階 / 全19戸
ユートピアセンダ	1,520万円〜 2,032万円	広島県広島市中区千田町3丁目5-13	2012年3月（築15年）地上10階 / 全 - 戸
ノーブル千田公園	3,524万円〜 4,794万円	広島県広島市中区千田町3丁目5-8	2012年3月（築15年）地上14階 / 全22戸
ベルズ舟入幸町	3,477万円〜 5,268万円	広島県広島市中区舟入幸町9-6	2013年5月（築14年）地上15階 / 全56戸
サンビレッジ鶴見	1,764万円〜 6,041万円	広島県広島市中区鶴見町13-12	2012年9月（築14年）地上13階 / 全 - 戸
ドゥ・ヴィラージュ	1,072万円〜 1,482万円	広島県広島市中区小網町2-3	2012年3月（築15年）地上8階 / 全21戸
グランジュテ舟入	1,240万円〜 1,652万円	広島県広島市中区舟入川口町8-19	2012年1月（築15年）地上9階 / 全32戸
ウィング平野町	1,383万円〜 1,732万円	広島県広島市中区平野町2-8	2012年2月（築15年）地上7階 / 全22戸
ザ・パークハウス舟入川口	3,033万円〜 3,834万円	広島県広島市中区舟入川口町21-4	2012年7月（築15年）地上13階 / 全48戸
クラース広島ザ・マーク	2,793万円〜 6,131万円	広島県広島市中区基町11-5	2014年2月（築13年）地上14階 / 全47戸
ウイング舟入通り中央	2,687万円〜 4,258万円	広島県広島市中区舟入川口町5-23	2012年3月（築15年）地上13階 / 全24戸
Lion鶴見	1,257万円〜 2,181万円	広島県広島市中区鶴見町4-8	2013年2月（築14年）地上10階 / 全38戸
アルモニーメゾン	1,332万円〜 2,444万円	広島県広島市中区舟入幸町17-17	2011年9月（築15年）地上4階 / 全 - 戸
エスパシオ昭和町	1,803万円〜 2,478万円	広島県広島市中区昭和町8-34	2014年2月（築13年）地上6階 / 全 - 戸
Welsh.Sビル3	1,411万円〜 1,807万円	広島県広島市中区堺町2丁目4-13	2014年2月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
アルファライフ平和大通り	2,706万円〜 3,786万円	広島県広島市西区観音町6-19	2012年8月（築15年）地上15階 / 全56戸

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ル・シエルの物件概要

ル・シエルの建物、周辺について

2012年2月に完成を迎えたル・シエルは、広島県広島市中区大手町を所在地としています。地上3階建てのマンションで、構造には耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、徒歩およそ3分でアクセス可能な広島電鉄1系統が発着する市役所前駅が、同マンションの最寄駅に挙げられます。

マンション名称	ル・シエル
所在地	広島県広島市中区大手町4丁目2-23 地図を見る
交通	広島電鉄6系統 / 舟入町駅徒歩11分(約879m) 広島電鉄1系統 / 袋町駅徒歩10分(約750m) 広島電鉄3系統 / 中電前駅徒歩6分(約480m) 広島電鉄1系統 / 市役所前駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄1系統 / 鷹野橋駅徒歩6分(約451m) 広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅徒歩11分(約811m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2012年2月(築15年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	13戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ル・シエルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ル・シエルの参考査定価格：1,481万円〜 2,478万円
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広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・シエルの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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