広島県広島市中区中町1-29
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,954 万円 38.38m²の部屋
〜3,992 万円 58.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで351ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「ユアーズLIVI広島本通店まで285ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島並木通り店まで76ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ本通店まで236ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで313ｍ」
7/7ラ・テール袋町公園前の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・テール袋町公園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.3万円 |
58.92m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 海田店 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
58.92m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島駅前店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,954万円 （51万円 / m²） 38.38m²の部屋
〜3,992万円 （68万円 / m²） 58.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.38m²の部屋の場合 | 58.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,954万円 | 3,992万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万820円 | 138万3,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万820円 | 142万3,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,878万1,216円 | 3,849万3,062円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区中町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,007万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,874万円 | 87.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,741万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,954万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 1,832万円 |
| 10年後(築25年) | 87.6％ | 1,711万円 |
| 15年後(築30年) | 81.3％ | 1,589万円 |
このマンションと、広島市中区中町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (38.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
ラ・テール袋町公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.6万円 / 月 38.38m²の部屋
〜
15.1万円 / 月 58.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・テール袋町公園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・テール袋町公園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 9万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 16万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2025年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ中町 | 2,606万円 〜 3,565万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,358万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,544万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| Katayamaビル24 | 746万円 〜 1,015万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 3,966万円 〜 8,661万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレール大手町 | 1,549万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,744万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| Lion鶴見 | 1,250万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,627万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,755万円 〜 6,082万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,519万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,925万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AZURE幟町 | 1,425万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築15年） 地上11階 / 全17戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,793万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,349万円 〜 7,407万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,748万円 〜 6,204万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,950万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,745万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィング平野町 | 1,382万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 4,020万円 〜 7,143万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 5,662万円 〜 7,452万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,817万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,879万円 〜 4,976万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,150万円 〜 1,726万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| BONDBLD.3 | 1,273万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,179万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,460万円 〜 6,669万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,101万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス十日市 | 1,158万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,713万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ラ・テール袋町公園前から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区中町にあるラ・テール袋町公園前は、地上12階建てのマンションです。最寄りの広島電鉄1系統・袋町駅へは徒歩およそ6分で、近接する広島高速交通アストラムライン・本通駅へは徒歩およそ7分でアクセスできます。同マンションは2012年3月に竣工を迎え、建物構造には耐久性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ラ・テール袋町公園前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区中町1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/24
1LDK 3階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 8階
15/24
1LDK 8階
16/24
1LDK 8階
17/24
1LDK 9階
18/24
1LDK 9階
19/24
2LDK 10階
20/24
2LDK 10階
21/24
2LDK 11階
22/24
2LDK 11階
23/24
2LDK 12階
24/24| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区中町1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 八丁堀駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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