この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区基町11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,716 万円 53.62m²の部屋
〜6,245 万円 90.08m²の部屋
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クラース広島ザ・マークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
53.62m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,716万円 53.62m²の部屋 51万円 / m²
〜6,245万円 90.08m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区基町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区基町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,273万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,077万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,830万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,583万円 | 83.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,337万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,716万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,592万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築20年) | 2,435万円 | 89.6％ |
| 14年後 (築25年) | 2,278万円 | 83.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,121万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市中区基町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (53.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース広島ザ・マークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,716万円 |
| 買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.2万円 53.62m²の部屋
〜25万円 90.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラース広島ザ・マーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラース広島ザ・マーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区基町11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで319ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール大手町 | 1,465万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,548万円 〜 7,025万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年9月（築9年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,888万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ中町 | 1,667万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,830万円 〜 8,741万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,474万円 〜 5,681万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,952万円 〜 8,057万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築9年） 地上20階 / 全71戸 |
| グレースヒルズ | 1,804万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,856万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| CHANCE小町 | 1,486万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,265万円 〜 6,280万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,600万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| terrace | 1,141万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築9年） 地上12階 / 全36戸 |
| AZURE幟町 | 1,280万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全17戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソシオ上幟 | 4,023万円 〜 7,767万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,207万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,415万円 〜 6,784万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2,994万円 〜 4,930万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,689万円 〜 8,739万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,469万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,357万円 〜 5,975万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全53戸 |
| Lion銀山町 | 1,455万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,371万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 745万円 〜 991万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,666万円 〜 6,326万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,715万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,243万円 〜 6,560万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年10月（築11年） 地上24階 / 全221戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,099万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,721万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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