広島県広島市中区千田町3丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,520 万円 31.7m²の部屋
〜2,032 万円 31.7m²の部屋
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1,520万円 （48万円 / m²） 31.7m²の部屋
〜2,032万円 （64万円 / m²） 31.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.7m²の部屋の場合 | 31.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,520万円 | 2,032万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万7,600円 | 73万6,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万7,600円 | 77万6,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,459万2,159円 | 1,953万7,339円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区千田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,603万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,496万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,388万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,520万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 1,425万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 1,329万円 |
| 15年後(築30年) | 81.1％ | 1,233万円 |
このマンションと、広島市中区千田町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (31.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 43万円 / m² |
ユートピアセンダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 31.7m²の部屋
〜
6.36万円 / 月 31.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピアセンダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピアセンダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2K / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.13m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.70m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2K / 1階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.90m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル千田公園 | 3,524万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| BONDBLD.3 | 1,247万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,897万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,286万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,885万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,713万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,127万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウィング平野町 | 1,383万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| ル・シエル | 1,481万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,780万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,033万円 〜 3,834万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| BELISTA吉島 | 2,720万円 〜 3,906万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,240万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,803万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,517万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| Katayamaビル24 | 742万円 〜 1,008万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,764万円 〜 6,041万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,694万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,663万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 3,477万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,687万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,575万円 〜 4,684万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| Lion鶴見 | 1,257万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| セントヒルズ中町 | 2,586万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,853万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,334万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,969万円 〜 5,183万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,332万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,587万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,922万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区千田町にあるユートピアセンダは、地上10階建てのマンションです。最寄りの広島電鉄1系統・広電本社前駅へは徒歩およそ6分で、同線・日赤病院前駅へは徒歩およそ8分でアクセス可能な立地となっています。同マンションは2012年3月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | ユートピアセンダ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区千田町3丁目5-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市中区千田町3丁目5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2012年3月(築15年)
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