この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町5丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,189 万円 27.72m²の部屋
〜1,759 万円 30.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,189万円 27.72m²の部屋 43万円 / m²
〜1,759万円 30.12m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 840万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 830万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 779万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 728万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 677万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,189万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,175万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 1,103万円 | 92.7％ |
| 11年後 (築25年) | 1,031万円 | 86.7％ |
| 16年後 (築30年) | 959万円 | 80.6％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (27.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.83万円 27.72m²の部屋
〜7.23万円 30.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BONDBLD.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区大手町を所在地とするリフレスロイヤルシティは、2011年3月に竣工しました。地上10階建ての同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通面では、最寄駅に挙げられる広島電鉄1系統の鷹野橋駅および日赤病院前駅まで、いずれも徒歩でおよそ3分となっています。
| マンション名称 | BONDBLD.3 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】全部屋西向き
【周辺】小学校「広島市立千田小学校まで1116ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島鷹野橋店まで166ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで580ｍ」
【周辺】スーパー「おかず工房鷹野橋店まで524ｍ」
【周辺】郵便局「広島中郵便局まで213ｍ」
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ広島大手町店まで353ｍ」
【周辺】図書館「広島市こども図書館まで658ｍ」
【周辺】警察署・交番「広島中央警察署まで812ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルソナ大手町 | 1,490万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,660万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| ユートピアセンダ | 1,447万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,628万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,347万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| ル・シエル | 1,408万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,623万円 〜 6,106万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築15年） 地上20階 / 全158戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,006万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,121万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,904万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,081万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,194万円 〜 3,205万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー33 | 1,432万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,504万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,567万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,372万円 〜 4,512万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウィング平野町 | 1,315万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,265万円 〜 6,280万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| BELISTA吉島 | 2,429万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,532万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニーメゾン | 1,254万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,169万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| セントヒルズ中町 | 1,667万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,207万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築15年） 地上13階 / 全40戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 992万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,310万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,903万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,888万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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