この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町2丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
957 万円 21.68m²の部屋
〜4,956 万円 87.04m²の部屋
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ジェイシティ紙屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
87.04m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
38.77m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.57m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.57m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
957万円 21.68m²の部屋 44万円 / m²
〜4,956万円 87.04m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 728万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 677万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 957万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 944万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 878万円 | 91.7％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (21.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ紙屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 4,580万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,300万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 1,300万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 4,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 3,080万円 | 87.04m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 2,390万円 | 57.99m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 3,500万円 | 87.04m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 900万円 | 27.57m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 650万円 | 23.51m² | 1R / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,000万円 | 27.57m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.71万円 21.68m²の部屋
〜20.82万円 87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイシティ紙屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイシティ紙屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】13階建10階部分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| pacifica紙屋町 | 752万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| パーク・コート袋町 | 2,650万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,403万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 1,756万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全21戸 |
| ジャルダン並木 | 1,316万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1,952万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ア・レスト中町 | 934万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Feiz並木通り | 894万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,170万円 〜 2,772万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,258万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,173万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 815万円 〜 3,562万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,384万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 961万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| 藤和小町ホームズ | 2,664万円 〜 4,575万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,489万円 〜 4,576万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 857万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,179万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| AXA大手町 | 2,342万円 〜 3,115万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアナ並木 | 1,405万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 815万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール堺町 | 1,193万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ポートミズキ | 947万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハウス河原町 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサ土橋 | 1,254万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,164万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,266万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,456万円 〜 4,779万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| ソレイユ平和大通り | 829万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| エンゼルハート | 864万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市中区加古町11-14 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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