広島県広島市中区堺町1丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,920 万円 73.98m²の部屋
〜4,524 万円 88.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】駐車場空きあり（2025年9月現在）
1/1ヴェルパーク堺町平和公園プレッソの売却に役立つ情報をチェック！
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2,920万円 （39万円 / m²） 73.98m²の部屋
〜4,524万円 （51万円 / m²） 88.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.98m²の部屋の場合 | 88.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,920万円 | 4,524万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万9,600円 | 155万8,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万9,600円 | 159万8,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,812万3,144円 | 4,363万4,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区堺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,928万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,715万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,920万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 2,707万円 |
このマンションと、広島市中区堺町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,920万円 (73.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク堺町平和公園プレッソが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 88.28m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4,080万円 | 88.28m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 2,650万円 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,780万円 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,920万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 73.98m²の部屋
〜
15.93万円 / 月 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク堺町平和公園プレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 19万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 20万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月 |
| 16万円 / 月 | 84.38m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペプリエール堺町 | 1,255万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,804万円 〜 7,589万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,344万円 〜 3,447万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,284万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全60戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 849万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ土橋 | 1,274万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| リベルテコアミ | 921万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,032万円 〜 1,451万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,160万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールイノウエ | 2,038万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グロリアス十日市 | 1,402万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスパシオ十日市 | 851万円 〜 1,321万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレイス十日市 | 1,602万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール榎町 | 921万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| ティアラ堺町 | 1,106万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル平和大通り | 2,714万円 〜 4,744万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,116万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全9戸 |
| ベルパッソ十日市 | 1,337万円 〜 2,539万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークハウス十日市町 | 3,243万円 〜 4,755万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークハウス河原町 | 3,391万円 〜 5,543万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレステージ榎町 | 1,325万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレースコート | 1,303万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス十日市 | 1,189万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ソレイル小田 | 2,408万円 〜 3,923万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,508万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 1,386万円 〜 5,825万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| FKJ十日市 | 928万円 〜 1,244万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-9 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,566万円 〜 5,280万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,225万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 825万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区堺町1丁目7-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 8階
4/6
4LDK 9階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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