この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区猫屋町2-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
815 万円 21m²の部屋
〜1,328 万円 25m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイランドシティ猫屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
815万円 21m²の部屋 39万円 / m²
〜1,328万円 25m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区猫屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区猫屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 889万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 854万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 794万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 815万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 783万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 728万円 | 89.3％ |
このマンションと、広島市中区猫屋町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
815万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 815万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 21m²の部屋
〜6.44万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイランドシティ猫屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイランドシティ猫屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「広島県庁まで1318ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラトゥールイノウエ | 1,955万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ十日市 | 822万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| グラビスコート十日市 | 982万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全57戸 |
| グロリアス十日市 | 1,346万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレイス十日市 | 1,538万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,205万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,384万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,173万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,266万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| パークハウス十日市町 | 3,117万円 〜 4,899万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベルパッソ十日市 | 1,292万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイコート秀 | 1,764万円 〜 7,626万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,146万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,310万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| セントラルピース | 1,095万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,177万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ榎町 | 1,167万円 〜 3,339万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| カーサ土橋 | 1,254万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,445万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベルテコアミ | 913万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ十日市 | 1,088万円 〜 4,564万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目8-5 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| FeliceArima | 1,308万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,558万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,038万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴレタカスギ | 1,375万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル平和大通り | 2,589万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルネス・スターツ | 1,466万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,081万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| i-CITY広瀬 | 974万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| グレースコート | 1,231万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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