広島県広島市中区中島町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,054 万円 70.48m²の部屋
〜3,984 万円 71.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】建物外観写真です。マンションの下に機械式駐車場があります。
1/4
【エントランス】エントランス・オートロック
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】ローソン 広島中島町店：徒歩2分（約110ｍ）
4/4藤和平和公園ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
藤和平和公園ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,499万円 |
70.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
71.06m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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3,054万円 （43万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,984万円 （56万円 / m²） 71.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 71.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,054万円 | 3,984万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万3,820円 | 138万720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万3,820円 | 142万720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,942万4,703円 | 3,841万998円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区中島町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,659万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,554万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,054万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,966万円 |
このマンションと、広島市中区中島町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
藤和平和公園ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和平和公園ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 70.48m² | 2LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 3,599万円 | 70.48m² | 2LDK / 5階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 3,650万円 | 70.48m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 3,699万円 | 70.48m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 3,799万円 | 70.48m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,054万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 71.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和平和公園ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和平和公園ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン新見 | 841万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ポートミズキ | 1,009万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,383万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,277万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 819万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,208万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| I・Reward大手町 | 1,549万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目11-23 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 806万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全79戸 |
| サニーパレス堺町 | 1,276万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハート | 915万円 〜 1,364万円 | 広島県広島市中区加古町11-14 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフK | 961万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 985万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,369万円 〜 4,339万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全41戸 |
| パーク・ハイム加古町 | 2,891万円 〜 3,765万円 | 広島県広島市中区加古町11-3 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール堺町 | 1,172万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 846万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ紙屋町 | 1,658万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ユアコート土橋 | 2,215万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 1,139万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシオ河原町 | 825万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,653万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリア大手町 | 2,547万円 〜 3,390万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,281万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 | 1,964万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市中区加古町14-15 |
1999年10月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,407万円 〜 5,535万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| ティアラ堺町 | 1,116万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,275万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 2,603万円 〜 3,816万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築30年） 地上15階 / 全52戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,784万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロアール榎町 | 937万円 〜 5,226万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和平和公園ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区中島町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市中区中島町2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 原爆ドーム前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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