この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区土橋町4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,456 万円 60m²の部屋
〜4,779 万円 85.91m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,456万円 60m²の部屋 41万円 / m²
〜4,779万円 85.91m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区土橋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,183万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,456万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,320万円 | 94.5％ |
このマンションと、広島市中区土橋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズパレス土橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 85.91m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 3,980万円 | 85.91m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,456万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.46万円 60m²の部屋
〜16.87万円 85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クイーンズパレス土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クイーンズパレス土橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2022年6月）撮影
【外観】現地（2022年6月）撮影
【エントランス】現地（2022年6月）撮影
【周辺】ファミリーマート 広島土橋店？135m
【周辺】フジ小網店？79m
【周辺】広島市立本川小学校？699m？
【周辺】広島市立国泰寺中学校？1795m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート土橋 | 2,231万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール堺町 | 1,193万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ティアラ堺町 | 1,029万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 829万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| シンプルライフK | 909万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス堺町 | 1,296万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,212万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 815万円 〜 3,562万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| グラディール堺町 | 1,263万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラフィネ堺町 | 973万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,272万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン新見 | 796万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 800万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロアール榎町 | 886万円 〜 5,174万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,258万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,434万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 947万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,445万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,836万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ボヌール舟入 | 1,078万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,538万円 〜 3,508万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ソレイル小田 | 2,310万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1,952万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 945万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス十日市 | 1,032万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラシオ河原町 | 782万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,243万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FKJ十日市 | 1,097万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-9 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・フェニックス | 828万円 〜 1,273万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 1,494万円 〜 3,781万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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