広島県広島市中区江波南2丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,356 万円 90.46m²の部屋
〜3,737 万円 100.56m²の部屋
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2,356万円 （26万円 / m²） 90.46m²の部屋
〜3,737万円 （37万円 / m²） 100.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市中区江波南)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,945万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,692万円 | 93.6％ |
| 築30年(10年後) | 3,440万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,356万円 |
| 5年後(築25年) | 93.6％ | 2,205万円 |
| 10年後(築30年) | 87.2％ | 2,055万円 |
このマンションと、広島市中区江波南の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (90.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 39万円 / m² |
ディアメゾン江波南マリンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：1.80% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン江波南マリンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,356万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.79万円 / 月 90.46m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 100.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストコート江波栄町 | 2,237万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市中区江波栄町10-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| ディライト | 1,036万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,165万円 〜 6,000万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全11戸 |
| エクセレント光南 | 1,058万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,584万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| トゥーランドット | 1,691万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B-ONE | 1,538万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,101万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,682万円 〜 5,395万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全105戸 |
| シェルクレール | 905万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全32戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,482万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,352万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| コンフォール空港通り | 1,468万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,391万円 〜 3,696万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,305万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ミロワール舟入 | 1,506万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,074万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャングリーラ2 | 1,321万円 〜 4,636万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 924万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,573万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,707万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| コル南千田 | 1,149万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 863万円 〜 1,525万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2,913万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,199万円 〜 5,318万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,827万円 〜 3,972万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,576万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,236万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,079万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| プランタン幸 | 1,608万円 〜 3,401万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアメゾン江波南マリンコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】認定こども園栄光こども園栄光保育園まで655ｍ
9/16
【周辺】【小学校】江波小学校まで350ｍ
10/16
【周辺】【中学校】江波中学校まで1468ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 江波店まで519ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 江波店まで1289ｍ
13/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島江波南3丁目店まで171ｍ
14/16
【周辺】【ドラッグストア】ウエルネス江波店まで494ｍ
15/16
【周辺】【郵便局】広島江波栄町郵便局まで388ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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