この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入幸町7-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,638 万円 44m²の部屋
〜3,450 万円 67.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,638万円 44m²の部屋 37万円 / m²
〜3,450万円 67.27m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入幸町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入幸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,288万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,221万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,136万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,638万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,552万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 1,445万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市中区舟入幸町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 44m²の部屋
〜10.77万円 67.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランタン幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランタン幸 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2475ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ舟入店まで326ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入本町店まで200ｍ」
【周辺】小学校「広島市立神崎小学校まで742ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Alloggio・浜本 | 946万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,298万円 〜 4,717万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,095万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,092万円 〜 7,919万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全88戸 |
| ラフィネ | 1,132万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2,624万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市中区住吉町14-7 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,354万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,899万円 〜 3,753万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ドミール住吉 | 1,822万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 3,058万円 〜 5,472万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全66戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,812万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| TH-UNITE | 1,632万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,250万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,142万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,632万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,495万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークハウス河原町 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,327万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,694万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ2 | 1,351万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,420万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,659万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,158万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,012万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 937万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,065万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,662万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,255万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| GrandeMare16 | 983万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン野村 | 304万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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