ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区アーバンビュー比治山公園

アーバンビュー比治山公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区段原南1丁目19-9

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,318 万円 72.61m²の部屋

5,743 万円 99.18m²の部屋

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アーバンビュー比治山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンビュー比治山公園の売却に強い不動産会社 5社

アーバンビュー比治山公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンビュー比治山公園から近い順に表示しています

株式会社P.C.G
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.2
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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アーバンビュー比治山公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,318万円 72.61m²の部屋 46万円 / m²

5,743万円 99.18m²の部屋 58万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区段原南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,236万円 100%
築20年(3年後) 3,116万円 96.3%
築25年(8年後) 2,913万円 90.0%
築30年(13年後) 2,710万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,318万円 100%
3年後 (築20年) 3,195万円 96.3%
8年後 (築25年) 2,986万円 90.0%
13年後 (築30年) 2,778万円 83.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,318万円 (72.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー比治山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,490万円 99.00m² 3LDK / 13階 2022年10月〜2022年11月
3,580万円 72.61m² 3LDK / 11階 2020年12月
3,450万円 76.16m² 3LDK / 12階 2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,318万円
買取 1,991万円 〜 2,654万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンビュー比治山公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

14.32万円 72.61m²の部屋

22.21万円 99.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アーバンビュー比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンビュー比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.73% 、 2年前→1年前:5.47% 、 1年前→今年:0.93%

広島県の直近3年間の変動(17.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アーバンビュー比治山公園の建物、周辺について

広島県広島市南区段原南を所在地とするアーバンビュー比治山公園は、地上14階・RC構造の建物です。2008年3月に完成したマンションであり、広島電鉄5系統の比治山橋駅・段原一丁目駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺エリアには多くの住宅が並び、広島大学や比治山公園などが設けられているほか、国道2号線が通っています。

マンション名称 アーバンビュー比治山公園
所在地 広島県広島市南区段原南1丁目19-9
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩16分
  • バス 段原南下車 徒歩2分
  • 【外観】バルコニー側建物外観

    【外観】バルコニー側建物外観

  • 【外観】エントランス入口部分

    【外観】エントランス入口部分

  • 【外観】開放廊下側建物外観

    【外観】開放廊下側建物外観

  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

  • 【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで465m」

    【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで465m」

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

アーバンビュー比治山公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SEVENCOURT 1,293万円 〜 3,375万円 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 2008年11月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミナス比治山公園繚花庵 3,229万円 〜 5,771万円 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全43戸
7フラッツ 1,369万円 〜 2,664万円 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全12戸
クレール段原 1,228万円 〜 1,588万円 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全13戸
テリア出汐 1,362万円 〜 1,840万円 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ESPERANCE 2,613万円 〜 3,671万円 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 2009年9月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
フローレンス段原センターコート 2,887万円 〜 5,373万円 広島県広島市南区段原2丁目14-7 2007年5月(築18年)
地上11階 / 全1戸
ソレアード出汐 1,333万円 〜 1,774万円 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 2008年5月(築17年)
地上12階 / 全44戸
フォーセゾン出汐 1,319万円 〜 2,280万円 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
グランディール段原 1,557万円 〜 2,340万円 広島県広島市南区段原3丁目23-6 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズ比治山ブライトオアシス 3,251万円 〜 5,147万円 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 2010年2月(築15年)
地上15階 / 全56戸
crearesidence 1,970万円 〜 2,560万円 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルハイツ1st 1,837万円 〜 7,626万円 広島県広島市南区霞2丁目6-11 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全18戸
シャルマン出汐 1,015万円 〜 1,469万円 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
casa日出 1,742万円 〜 2,251万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
プレリュード段原 1,312万円 〜 2,231万円 広島県広島市南区段原2丁目13-15 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハイツ西霞 1,552万円 〜 2,099万円 広島県広島市南区西霞町2-22 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ラテール段原 1,635万円 〜 4,346万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
サニーコート 1,714万円 〜 2,225万円 広島県広島市南区段原3丁目3-7 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
セントヒルズ段原 1,264万円 〜 3,437万円 広島県広島市南区段原4丁目3-1 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ 1,620万円 〜 5,770万円 広島県広島市中区東平塚町10-1 2009年2月(築16年)
地上16階 / 全34戸
ヒルズ平和橋 1,365万円 〜 1,846万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全49戸
グラビスコート広島駅前通り 1,161万円 〜 2,591万円 広島県広島市南区松川町3-20 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全64戸
ラフォレスタ 1,130万円 〜 3,071万円 広島県広島市中区東平塚町12-17 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィエール比治山橋 3,598万円 〜 4,511万円 広島県広島市中区昭和町1-8 2006年6月(築19年)
地上12階 / 全21戸
ボヌール皆実 1,004万円 〜 1,281万円 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
平勝ビル16 1,170万円 〜 1,512万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 2009年9月(築15年)
地上10階 / 全27戸
ライオンズタワー平和大通りシティマークス 2,859万円 〜 5,171万円 広島県広島市中区鶴見町3-17 2007年9月(築17年)
地上20階 / 全93戸
ハウス・バーンフリート西蟹屋 4,179万円 〜 5,120万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 2006年7月(築18年)
地上13階 / 全23戸
アーデル西蟹屋 959万円 〜 1,383万円 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 2008年7月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アーバンビュー比治山公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンビュー比治山公園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンビュー比治山公園の売り時ですか?
アーバンビュー比治山公園がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で16.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.73%、2年前→1年前:5.47%、1年前→今年:0.93%)
広島県の直近3年間の変動(17.20%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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