広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,005 万円 65.58m²の部屋
〜3,094 万円 80.93m²の部屋
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【外観】現地
1/8
【外観】現地
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【外観】現地
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【エントランス】現地
4/8
【周辺】広島市立荒神町小学校446m
5/8
【周辺】広島市立段原中学校1700m
6/8
【周辺】セブンイレブン 広島的場2丁目店210m
7/8
【周辺】アバンセminamoa広島店636m
8/8アーバンビューリバーコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビューリバーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,005万円 （31万円 / m²） 65.58m²の部屋
〜3,094万円 （38万円 / m²） 80.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区西蟹屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,613万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,292万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,005万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 1,865万円 |
このマンションと、広島市南区西蟹屋の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (65.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 66万円 / m² |
アーバンビューリバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 65.58m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 80.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス比治山公園 | 2,224万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,360万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ケイプ・バリー2 | 678万円 〜 925万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,895万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 969万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,173万円 〜 2,404万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 751万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,237万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,163万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレミール・タカキ | 2,014万円 〜 2,586万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,199万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 815万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,302万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| クロワール京橋 | 1,298万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,757万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,316万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,332万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,427万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,533万円 〜 5,912万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,908万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,876万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,797万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,414万円 〜 1,937万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム幟町 | 1,014万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,649万円 〜 6,741万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全50戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,836万円 〜 6,691万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| シンクロニー | 1,360万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 2,022万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,448万円 〜 5,866万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,508万円 〜 8,441万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー比治山公園 | 3,321万円 〜 5,990万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンビュー比治山 | 2,200万円 〜 6,613万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,661万円 〜 4,788万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,942万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,421万円 〜 7,033万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,378万円 〜 5,142万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,973万円 〜 4,738万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,525万円 〜 3,947万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,055万円 〜 2,675万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,149万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | アーバンビューリバーコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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