ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区藤和ハイタウン大州

最終更新日：2026年8月15日

藤和ハイタウン大州資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓藤和ハイタウン大州を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

藤和ハイタウン大州の参考査定価格： 2,785万円 〜 4,263万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市南区大州5丁目9-5

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

2,785 万円 63.06m²の部屋

〜

4,263 万円 80.83m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】現地
1/7
【外観】写真準備中です
2/7
【エントランス】写真準備中です
3/7
【周辺】広島市立大州中学校？26m
4/7
【周辺】ローソン広島大州四丁目店？387m
5/7
【周辺】広島市立大州小学校？697m
6/7
【周辺】フレスタ安芸府中店？1234m
7/7

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藤和ハイタウン大州の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(5件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(14件)

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藤和ハイタウン大州は売ったらいくら？参考査定価格

2,785万円（44万円 / m²） 63.06m²の部屋

〜

4,263万円（53万円 / m²） 80.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	63.06m²の部屋の場合	80.83m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,785万円	4,263万円
① 仲介手数料（税込）	98万5,050円	147万2,790円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	102万5,050円	151万2,790円
手元に残る金額（A - B）	2,681万7,275円	4,110万8,616円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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藤和ハイタウン大州周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ハイタウン大州周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

売出し価格の掲載履歴（5件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン大州が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,690万円	74.28m²	3LDK / 6階	2025年9月〜2025年12月
3,790万円	74.28m²	3LDK / 6階	2025年1月〜2025年8月
3,100万円	80.00m²	4LDK / 6階	2023年10月〜2023年11月
1,490万円	68.67m²	3LDK / 5階	2010年7月〜2010年8月
1,650万円	68.67m²	3LDK / 5階	2010年5月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

63.06m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,785万円
買取	1,671万円〜 2,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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藤和ハイタウン大州は貸したらいくら？参考賃料

9.12万円 / 月 63.06m²の部屋

〜

12.95万円 / 月 80.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ハイタウン大州の賃料掲載履歴（14件）

藤和ハイタウン大州の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン大州が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
13万円 / 月	80.00m²	4LDK / 6階	2023年5月〜2023年9月
11.5万円 / 月	71.41m²	3LDK / 3階	2021年6月〜2022年2月
15万円 / 月	80.83m²	4LDK / 6階	2020年3月〜2021年3月
9万円 / 月	71.48m²	3LDK / 6階	2018年11月〜2018年12月
10万円 / 月	71.48m²	3LDK / 6階	2018年7月〜2018年10月
10.7万円 / 月	63.06m²	3LDK / 6階	2016年5月〜2016年7月
11.2万円 / 月	63.06m²	3LDK / 6階	2016年4月
7.9万円 / 月	68.67m²	3LDK / 8階	2015年9月〜2015年10月
10万円 / 月	71.48m²	3LDK / 6階	2013年8月〜2013年10月
10万円 / 月	71.48m²	3LDK / 6階	2013年2月
10万円 / 月	68.67m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
11万円 / 月	74.28m²	3LDK / 3階	2011年12月
7.9万円 / 月	68.67m²	3LDK / 8階	2011年10月〜2011年11月
10万円 / 月	74.28m²	3LDK / 8階	2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロジュマンK	2,200万円〜 2,628万円	広島県広島市南区大州3丁目6-37	1998年1月（築29年）地上4階 / 全3戸
ニューメゾン大州	934万円〜 1,174万円	広島県広島市南区大州1丁目2-34	1994年11月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
ピースマンションM・1	1,684万円〜 2,073万円	広島県広島市南区東雲2丁目12-8	1995年3月（築32年）地上4階 / 全16戸
大州公園ロジュマン	2,409万円〜 3,343万円	広島県広島市南区大州3丁目9-29	1998年2月（築29年）地上7階 / 全17戸
オーリエンス東雲弐番館	2,221万円〜 3,835万円	広島県広島市南区東雲2丁目17-2	1996年12月（築30年）地上10階 / 全17戸
サンシティ大洲通	2,698万円〜 3,764万円	広島県安芸郡府中町千代3-14	1997年6月（築30年）地上10階 / 全72戸
サンシティ東雲	1,811万円〜 2,241万円	広島県広島市南区東雲3丁目3-28	1996年2月（築31年）地上10階 / 全25戸
中村ツイン東館	2,697万円〜 3,533万円	広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16	1995年4月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
中村ツイン西館	2,639万円〜 3,436万円	広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2	1995年4月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
クオリティ東雲	2,354万円〜 3,506万円	広島県広島市南区東雲3丁目4-20	1997年1月（築30年）地上10階 / 全24戸
ライオンズマンション府中	2,649万円〜 3,721万円	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51	1998年2月（築29年）地上13階 / 全55戸
K1ハイム東雲	653万円〜 2,542万円	広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6	1996年2月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
東雲マンション	2,062万円〜 2,590万円	広島県広島市南区東雲3丁目6-6	1997年1月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
ライブコーポ大州	641万円〜 922万円	広島県広島市南区大州2丁目18-19	1995年4月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ソレイユ	992万円〜 2,166万円	広島県広島市南区東雲2丁目18-19	1997年11月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
仁保新町コーポ福島	1,712万円〜 2,148万円	広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24	1997年8月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスグラン南蟹屋	2,972万円〜 4,318万円	広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7	1996年11月（築30年）地上11階 / 全40戸
スターランド南蟹屋	2,245万円〜 3,724万円	広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41	1997年4月（築30年）地上7階 / 全35戸
Shian東雲	1,532万円〜 3,279万円	広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10	1997年3月（築30年）地上6階 / 全15戸
ファミール矢賀公園フォレステージ	2,740万円〜 4,297万円	広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14	1998年3月（築29年）地上14階 / 全148戸
シャンポール	2,169万円〜 2,793万円	広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21	1996年3月（築31年）地上8階 / 全 - 戸
リバティーマンション	1,669万円〜 2,359万円	広島県広島市南区仁保新町1丁目8-43	1994年8月（築33年）地上7階 / 全17戸
藤和ハイタウン府中浜田	2,223万円〜 3,105万円	広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16	1994年12月（築32年）地上10階 / 全25戸
グランドメゾン東雲本町スカイパーク	2,404万円〜 3,159万円	広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18	1998年6月（築29年）地上13階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー上東雲	2,587万円〜 3,757万円	広島県広島市南区上東雲町30-13	1998年2月（築29年）地上15階 / 全56戸
ヒルサイドコーポ緑ケ丘	1,573万円〜 1,928万円	広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-13	1994年10月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
レジデンス東雲	959万円〜 1,397万円	広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3	1998年1月（築29年）地上7階 / 全33戸
DICEbldg.東雲本町	1,360万円〜 1,931万円	広島県広島市南区東雲本町1丁目1-7	1995年3月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
センチュリー曙3	680万円〜 974万円	広島県広島市東区曙5丁目3-13	1997年3月（築30年）地上8階 / 全42戸
クレスト曙	1,544万円〜 3,998万円	広島県広島市東区曙5丁目1-13	1995年8月（築32年）地上7階 / 全 - 戸

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藤和ハイタウン大州の物件概要

マンション名称	藤和ハイタウン大州
所在地	広島県広島市南区大州5丁目9-5 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 天神川駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 3階
1/4
3LDK 6階
2/4
4LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4

築年月（築年数）	1996年6月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	62戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	工業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	(株)フジタ	物件種別	マンション

設備・条件	エレベーター ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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藤和ハイタウン大州の参考査定価格：2,785万円〜 4,263万円
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藤和ハイタウン大州がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.57%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、2年前→1年前：3.78%、1年前→今年：-0.25%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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