広島県広島市南区段原3丁目20-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,451 万円 31.62m²の部屋
〜1,905 万円 32.68m²の部屋
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1/1HeartDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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HeartDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
31.82m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
32.68m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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1,451万円 （46万円 / m²） 31.62m²の部屋
〜1,905万円 （58万円 / m²） 32.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.62m²の部屋の場合 | 32.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,451万円 | 1,905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,830円 | 69万4,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,830円 | 73万4,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万9,856円 | 1,831万1,472円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,073万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,981万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,451万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 1,386万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (31.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
HeartD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 31.62m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 32.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HeartDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHeartDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 7階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 7階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 8階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 9階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 9階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 10階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 7階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.04m² | 1DK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 9階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 4階 | 2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 8階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 7階 | 2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 9階 | 2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 6階 | 2009年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミール・タカキ | 2,305万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,386万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 842万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,493万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,403万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,642万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 2,114万円 〜 6,657万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,679万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・プラージュ | 800万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,568万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| ケイプ・バリー2 | 635万円 〜 884万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 2,198万円 〜 5,213万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,315万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,134万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,452万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,165万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 910万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,460万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,338万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| グリーンヒル | 3,069万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,310万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,127万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,028万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,888万円 〜 4,137万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,470万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 898万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,682万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,933万円 〜 4,381万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,273万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,931万円 〜 6,267万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HeartD |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原3丁目20-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/24
1DK 3階
2/24
1DK 3階
3/24
1DK 4階
4/24
1DK 4階
5/24
1DK 4階
6/24
1DK 5階
7/24
1DK 5階
8/24
1DK 5階
9/24
1DK 6階
10/24
1DK 6階
11/24
1DK 6階
12/24
1DK 7階
13/24
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14/24
1DK 7階
15/24
1DK 7階
16/24
1DK 8階
17/24
1DK 8階
18/24
1DK 8階
19/24
1DK 9階
20/24
1DK 9階
21/24
1DK 9階
22/24
1DK 10階
23/24
1DK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区段原3丁目20-12【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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