広島県広島市南区大州1丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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912万円 （33万円 / m²） 28m²の部屋
〜1,323万円 （38万円 / m²） 34.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 34.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 1,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 50万2,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 54万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万5,434円 | 1,267万8,456円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル大州周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 548万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.03万円 / 月 28m²の部屋
〜
5.59万円 / 月 34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ大州 | 3,232万円 〜 3,761万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-36 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルトレット | 602万円 〜 829万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルテミス安芸 | 659万円 〜 823万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-24 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム東雲 | 1,680万円 〜 2,133万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-11 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全32戸 |
| 第5ガーデンビルA | 574万円 〜 756万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セクション22 | 478万円 〜 573万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| エステート小谷 | 547万円 〜 5,407万円 | 広島県広島市南区大州2丁目14-6 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート上東雲 | 392万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン敬 | 520万円 〜 694万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-10 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツカペラ | 530万円 〜 683万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-31 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大州 | 670万円 〜 897万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 347万円 〜 765万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-12 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全81戸 |
| アルタイル東雲 | 528万円 〜 629万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-30 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート24東雲 | 551万円 〜 661万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-11 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| ルミエール大州 | 812万円 〜 958万円 | 広島県広島市南区大州3丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート16東雲 | 474万円 〜 634万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ浜村 | 1,523万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-21 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート15東雲 | 556万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| エルシティ東雲 | 1,818万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-17 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローグタウン | 582万円 〜 687万円 | 広島県広島市南区大州2丁目10-6 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| リスタ大州 | 599万円 〜 776万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| リベルタ東雲 | 561万円 〜 759万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目10-13 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイム | 588万円 〜 719万円 | 広島県広島市南区上東雲町26-5 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東雲ハイツ | 446万円 〜 557万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目2-39 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| 大州コーポ | 575万円 〜 684万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-5 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン大州 | 315万円 〜 528万円 | 広島県広島市南区大州2丁目7-9 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| メルポートNo.3 | 571万円 〜 674万円 | 広島県広島市南区上東雲町17-34 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート9大州 | 506万円 〜 710万円 | 広島県広島市南区大州2丁目9-20 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライトカニヤ | 764万円 〜 999万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャンティ東雲 | 498万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目1-15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル大州 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区大州1丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/3
1DK 3階
2/3
1DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区大州1丁目2-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 広島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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