この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲2丁目18-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
888 万円 28.78m²の部屋
〜1,882 万円 52.2m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
888万円28.78m²の部屋31万円 / m²
〜1,882万円52.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 585万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 567万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 888万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 861万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市南区東雲の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
888万円 (28.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円28.78m²の部屋
〜9.07万円52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ピュアークック東雲店まで60ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 東雲店まで569ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島東本浦町店まで588ｍ
【周辺】【ホームセンター】ジュンテンドー 仁保店まで491ｍ
【周辺】【郵便局】広島本浦郵便局まで617ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 東雲店まで456ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 仁保新町コーポ福島 | 1,516万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,320万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| クオリティ東雲 | 2,442万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,176万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 東雲マンション | 1,828万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,757万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| Shian東雲 | 1,447万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| 第3ガーデン | 650万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1,942万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,314万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| K1ハイム東雲 | 612万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,830万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| シャンポール | 1,621万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 898万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,853万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,693万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイライフみやま | 2,064万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,031万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロジュマンK | 1,556万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,195万円 〜 3,587万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィラ.旭 | 961万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,253万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,569万円 〜 4,351万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| レガロ出汐 | 913万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビレッヂアトム | 1,140万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,076万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエーナ府中 | 2,364万円 〜 3,425万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全86戸 |
| サンシティ仁保 | 1,919万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1,898万円 〜 2,720万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,633万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
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