この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,769 万円 68.51m²の部屋
〜3,460 万円 74.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,769万円 68.51m²の部屋 40万円 / m²
〜3,460万円 74.81m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,592万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,561万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,401万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,242万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,769万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,735万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,565万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 2,395万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (68.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長居東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 76.18m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,769万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.66万円 68.51m²の部屋
〜13.11万円 74.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス長居東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス長居東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】関西スーパー長居店 316m
【周辺】ローソンストア100長居駅前店 455m
【周辺】ファミリーマート長居駅西店 380m
【周辺】ツルハドラッグ住吉苅田店 508m
【周辺】よさみ幼稚園 553m
【周辺】長居運動場 1062m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガンス長居 | 1,050万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,219万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
ラクシア長居公園 | 2,803万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルミエール長居 | 868万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポラス長居東 | 1,588万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 897万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
阪井ビル2 | 830万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,903万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
グランアッシュあびこ | 3,014万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
クレアシティ長居駅前 | 2,798万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,052万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ArcoROSA | 1,199万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,023万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,064万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,203万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
ブランカ住吉 | 1,609万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 992万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,839万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 2,774万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,157万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,042万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,779万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
プレファシオあびこ | 3,116万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
グレース長居 | 995万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,327万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,971万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
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