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ヴェルシティ大阪はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,998万円 60.75m²の部屋

4,559万円 80.46m²の部屋

所在地 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9
交通
  • JR阪和線 / 我孫子町駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩1分

ヴェルシティ大阪

外観

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ヴェルシティ大阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルシティ大阪の売却に強い不動産会社 15社

ヴェルシティ大阪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルシティ大阪から近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4−28
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
エンプラス株式会社
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5‐6 エンプラスビル4F
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩1分

不動産査定のスペシャリストが対応します

大手仲介業者で14年間修業後、皆様に支えられ独立開業して6年目となりました。不動産は地域密着が命です。弊社は大阪市南部(東住吉区・住吉区・平野区)を中心に地域密着しておりますのでご査定のご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 典嗣
  • 免許番号大阪府知事(02)第060476号
株式会社リレスト
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
だんらん住宅株式会社
物件から
11.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ヴェルシティ大阪は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,998万円 60.75m²の部屋 49万円 / m²

4,559万円 80.46m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,951万円 100%
築20年(1年後) 2,916万円 98.8%
築25年(6年後) 2,735万円 92.7%
築30年(11年後) 2,554万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,998万円 100%
1年後 (築20年) 2,962万円 98.8%
6年後 (築25年) 2,778万円 92.7%
11年後 (築30年) 2,594万円 86.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,998万円 (60.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 72.00m² 2LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 14階 2021年12月〜2022年3月
4,080万円 70.00m² 3LDK / 14階 2021年11月
4,180万円 70.00m² 3LDK / 14階 2021年10月
2,980万円 60.75m² 2LDK / 6階 2020年7月
3,480万円 64.12m² 2LDK / 15階 2020年1月〜2020年2月
3,580万円 64.12m² 2LDK / 15階 2019年10月〜2019年12月
3,498万円 68.95m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
3,598万円 68.95m² 3LDK / 2階 2019年7月
3,798万円 68.95m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
3,850万円 68.95m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
3,780万円 80.46m² 3LDK / 12階 2017年11月〜2017年12月
3,080万円 66.97m² 2LDK / 7階 2017年1月〜2017年2月
2,480万円 68.95m² 3LDK / 8階 2010年11月〜2011年2月
2,680万円 68.95m² 3LDK / 8階 2010年9月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,998万円
買取 1,799万円 〜 2,399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルシティ大阪は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.78万円 60.75m²の部屋

17.65万円 80.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルシティ大阪周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルシティ大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルシティ大阪
所在地 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9
交通
  • JR阪和線 / 我孫子町駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩1分
  • 【外観】平成18年1月建築のマンションで、大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅まで徒歩1分の好立地

    【外観】平成18年1月建築のマンションで、大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅まで徒歩1分の好立地

  • 【周辺】小学校大阪市立苅田小学校まで811m

    【周辺】小学校大阪市立苅田小学校まで811m

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルシティ大阪の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレファシオあびこエスタシオン 3,329万円 〜 4,506万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 2004年8月(築20年)
地上11階 / 全29戸
フレシュール我孫子 1,402万円 〜 1,812万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全87戸
エストゥディオアビコ 1,403万円 〜 1,655万円 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
CasadeAdonis 1,639万円 〜 2,123万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
プレファシオあびこソレアード 3,332万円 〜 4,361万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 2004年12月(築20年)
地上14階 / 全38戸
ア・デイ住吉 2,670万円 〜 3,778万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全17戸
カデンツァ我孫子 1,178万円 〜 2,079万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
トラストアビコ 875万円 〜 1,767万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全16戸
ディナスティ長居公園南 1,205万円 〜 1,471万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 2004年1月(築21年)
地上11階 / 全52戸
プレファシオあびこ 3,135万円 〜 4,567万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全32戸
アロース2 1,122万円 〜 1,454万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ナチュラルアンサンブル 2,158万円 〜 2,649万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
カシェット住吉 1,297万円 〜 1,691万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 2004年10月(築20年)
地上8階 / 全21戸
ヴェルシティ大阪グラン 2,780万円 〜 3,131万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全11戸
グランアッシュあびこ 3,018万円 〜 4,053万円 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 2005年1月(築20年)
地上14階 / 全38戸
ヴェルデュール住吉 2,497万円 〜 2,933万円 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
セレーナあびこ 1,098万円 〜 1,323万円 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 2004年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
プレファシオ住吉山之内 2,415万円 〜 3,081万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全15戸
浪速コート 1,042万円 〜 1,710万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 2005年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
阪井ビル2 828万円 〜 1,036万円 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランカ住吉 1,603万円 〜 1,861万円 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール長居 844万円 〜 1,149万円 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 2004年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドール長居 873万円 〜 1,101万円 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 2004年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス長居東 2,761万円 〜 3,417万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全40戸
コーポラス長居東 1,555万円 〜 1,878万円 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ラクシア長居公園 2,791万円 〜 3,171万円 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
エレガンス長居 1,020万円 〜 1,261万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ACTアクトマンション 1,110万円 〜 1,562万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
チェルキオ長居 1,182万円 〜 1,351万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全17戸
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 3,140万円 〜 4,671万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全69戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓今月は、ヴェルシティ大阪の売り時ですか?
ヴェルシティ大阪がある大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.61%、2年前→1年前:8.07%、1年前→今年:0.88%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日