この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,118 万円 29.6m²の部屋
〜1,454 万円 29.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,118万円 29.6m²の部屋 38万円 / m²
〜1,454万円 29.6m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区杉本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区杉本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 949万円 | 100% |
築20年(2年後) | 926万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 867万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 809万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,118万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,091万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 1,022万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 953万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市住吉区杉本の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,118万円 |
買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.65万円 29.6m²の部屋
〜6.46万円 29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アロース2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区杉本にあるアロース2は、地上4階建て・RC構造の建物です。2007年2月に竣工した建物で、大阪市営御堂筋線のあびこ駅を最寄駅として利用することができます。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、府道28号線が近くを通っており、施設に関しては大阪市立依羅小学校や大阪市立大学などがあります。
マンション名称 | アロース2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ア・デイ住吉 | 2,665万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
エストゥディオアビコ | 1,401万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
フレシュール我孫子 | 1,331万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
浪速コート | 1,037万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,639万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,067万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全66戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,502万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,779万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
OPH杉本町 | 1,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドールコート | 1,004万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ACTアクトマンション | 1,117万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインデイズ北花田 | 2,212万円 〜 4,227万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全226戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,164万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
阪井ビル2 | 830万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロッソキタハナダ | 909万円 〜 1,100万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,609万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,769万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
コーポラス長居東 | 1,588万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,050万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,346万円 〜 3,908万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ラクシア長居公園 | 2,803万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
デルファーレ堺浅香山 | 1,936万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,077万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
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