ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住吉区エスリード住吉清水丘

エスリード住吉清水丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,949 万円 50.7m²の部屋

3,479 万円 70.56m²の部屋

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エスリード住吉清水丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスリード住吉清水丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,949万円 (38万円 / m²) 50.7m²の部屋

3,479万円 (49万円 / m²) 70.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区清水丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市住吉区清水丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,387万円 100%
築20年(1年後) 2,359万円 98.8%
築25年(6年後) 2,215万円 92.8%
築30年(11年後) 2,071万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,949万円
1年後(築20年) 98.8% 1,926万円
6年後(築25年) 92.8% 1,808万円
11年後(築30年) 86.7% 1,690万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区清水丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,949万円 (50.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 40万円 / m²

エスリード住吉清水丘周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード住吉清水丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.01%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード住吉清水丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 50.00m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
2,380万円 50.00m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
2,750万円 63.21m² 2LDK / 11階 2013年1月〜2013年2月
1,890万円 50.70m² 3DK / 4階 2012年7月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,949万円
買取 1,169万円 〜 1,559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード住吉清水丘は貸したらいくら?参考賃料

9.23万円 / 月 50.7m²の部屋

13.72万円 / 月 70.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスリード住吉清水丘の賃料掲載履歴(11件)

エスリード住吉清水丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード住吉清水丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 70.00m² 4LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
11万円 / 月 61.95m² 3LDK / 11階 2021年10月〜2021年11月
12万円 / 月 75.79m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
12万円 / 月 75.79m² 4LDK / 3階 2012年5月
13万円 / 月 75.79m² 4LDK / 3階 2012年3月
12万円 / 月 75.79m² 4LDK / 2階 2012年3月
12.1万円 / 月 75.79m² 4LDK / 2階 2011年9月
11.5万円 / 月 70.56m² 4LDK / 6階 2011年6月
12万円 / 月 70.56m² 4LDK / 6階 2011年5月
12.1万円 / 月 75.79m² 4LDK / 2階 2011年5月
11.5万円 / 月 70.56m² 4LDK / 6階 2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バウハウス 711万円 〜 1,013万円 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 2006年7月(築19年)
地上7階 / 全31戸
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 3,105万円 〜 4,607万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全69戸
ACTアクトマンション 1,123万円 〜 1,617万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヴィラ住吉大社 1,920万円 〜 2,398万円 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全21戸
浪速コート 1,168万円 〜 1,723万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 2005年5月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
プレファシオ住吉公園 1,623万円 〜 2,681万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全24戸
プレファシオ住吉山之内 2,426万円 〜 3,086万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全15戸
エレギャラント住吉 1,634万円 〜 2,632万円 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリットOKA 1,230万円 〜 1,599万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
OPH杉本町 1,608万円 〜 3,092万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
プロシード長居公園通 1,151万円 〜 1,407万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 2007年6月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
SPICA.K.E 1,426万円 〜 3,096万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エル・セレーノ住之江 1,018万円 〜 2,050万円 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランカ南住吉 2,397万円 〜 2,830万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
チエロ・マレ東粉浜2 778万円 〜 1,087万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 2005年5月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
カデンツァ我孫子 1,194万円 〜 2,095万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全33戸
アファームド1フランディル 1,101万円 〜 2,687万円 大阪府堺市堺区北半町東1-7 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ア・デイ住吉 2,682万円 〜 3,807万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全17戸
トラストアビコ 880万円 〜 1,768万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
エストゥディオアビコ 1,473万円 〜 1,752万円 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アロース2 1,135万円 〜 1,464万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エルシア東加賀屋 2,488万円 〜 3,112万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 2006年4月(築19年)
地上10階 / 全27戸
エスリード住之江公園 2,205万円 〜 3,551万円 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全42戸
ディモア粉浜二丁目 2,555万円 〜 3,160万円 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全20戸
ヴェルシティ大阪 3,163万円 〜 5,127万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全126戸
ブランズ堺七道 2,332万円 〜 3,465万円 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全84戸
サーパス長居東 2,837万円 〜 3,499万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全40戸
TKMコハマ 1,420万円 〜 1,614万円 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
エレガンス長居 1,121万円 〜 1,385万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
FDSFeliceKOHAMA 873万円 〜 1,060万円 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目9-18 2008年10月(築17年)
地上8階 / 全52戸

大阪市住吉区にある『エスリード』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード住吉公園通り 2,250万円 〜 3,680万円 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスリード住吉清水丘の売却に強い不動産会社 15社

エスリード住吉清水丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード住吉清水丘から近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
0.5
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

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  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
センチュリー21トレボル
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

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  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
不動産の まるふ あべの店 カランクリエート株式会社
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩7分

『高値売却』に特化した売買仲介買取店です

☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
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6『丁寧な接客』好評いただいてます
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  • 代表者木村 泰男
  • 免許番号大阪府知事(01)第063766号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野営業所
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4−28
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!


おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(3)第57915号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社リレスト
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

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  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
9.5
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号
PepeHome株式会社
物件から
11.1
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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エスリード住吉清水丘の物件概要

エスリード住吉清水丘の建物、周辺について

大阪府大阪市住吉区清水丘にあるエスリード住吉清水丘は、南海高野線の発着する我孫子前駅から徒歩で7分の距離にある地上11階建てのマンションです。2007年1月に完成しました。建物構造はRC構造となっています。なお、周辺エリアには住宅が多く建ち並んでいるほか、大阪市立清水丘小学校などがあり、道路に関しては府道30号線が近くを通っています。

マンション名称 エスリード住吉清水丘
所在地 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8
交通
  • 南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 我孫子道駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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エスリード住吉清水丘がある大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で11.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、2年前→1年前:0.46%、1年前→今年:3.01%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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