愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,725 万円 73.02m²の部屋
〜5,815 万円 91.6m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,725万円73.02m²の部屋51万円 / m²
〜5,815万円91.6m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,479万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,373万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 3,101万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,829万円 | 81.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,557万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,725万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,611万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 3,320万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 3,029万円 | 81.3％ |
| 17年後(築30年) | 2,738万円 | 73.5％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,725万円 (73.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド金山センターマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 91.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4,830万円 | 77.81m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4,180万円 | 82.58m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,725万円 |
| 買取 | 2,235万円 〜 2,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.46万円73.02m²の部屋
〜21.43万円91.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド金山センターマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド金山センターマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年11月 |
| 16万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月 |
| 20万円 / 月 | 91.60m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド金山センターマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド金山センターマークスは愛知県名古屋市中区正木にあり、名古屋市営名城線の金山駅から徒歩7分ほどでアクセス可能です。2012年2月に竣工した14階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）となっています。なお、周辺には名古屋正木郵便局・伊勢山中学校・名古屋市音楽プラザなどがあります。
| マンション名称 | プラウド金山センターマークス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アスナル金山 徒歩8分。 570m
【周辺】イオン金山店 徒歩6分。 470m
【周辺】ファミリーマート九丁堀店 徒歩2分。 110m
【周辺】スギ薬局金山駅前店 徒歩7分。 530m
【周辺】ニトリ名古屋金山山王店 徒歩8分。 600m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJBPlace | 2,857万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,361万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| ボワ・ド・ブローニュ | 1,699万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ金山 | 1,345万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モラリエ金山 | 2,710万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| Univalyライスラグランデ | 1,228万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fikakanayama | 1,966万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,034万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 4,246万円 〜 1億 1,602万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上29階 / 全211戸 |
| シティライフ中区正木 | 3,034万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,159万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランメールモリタ2 | 1,009万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-3 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全17戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,833万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| インクロッシィ | 1,877万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| 神田ヴィレッジ | 1,305万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-15 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| SOLAO金山 | 1,604万円 〜 4,762万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルカディア尾頭橋 | 1,405万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| Univalyグランフィール | 1,742万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-27 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| カルティア山王 | 2,727万円 〜 4,242万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全28戸 |
| TRI-STAGE | 1,686万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニロイヤル松原 | 3,892万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全26戸 |
| グレーシア上前津 | 2,232万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフステージ3655号館 | 1,439万円 〜 3,571万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目12-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヤマトシャンポール | 1,221万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目4-11 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラセシオンセントラル | 3,403万円 〜 4,821万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ウェリスライオンズザ・セントラル | 3,360万円 〜 6,121万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
2011年1月（築14年） 地上19階 / 全125戸 |
| グランデューク松原 | 2,694万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラセシオン東別院 | 2,957万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| VILLAMATSUBALLA | 1,638万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| プラセシオン金山 | 2,780万円 〜 4,063万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全77戸 |
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