愛知県名古屋市熱田区花町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616 万円 32.67m²の部屋
〜4,802 万円 75.67m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
SOLAO金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
32.67m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616万円 32.67m²の部屋 49万円 / m²
〜4,802万円 75.67m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区花町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区花町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,702万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,625万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,495万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,366万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,236万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,616万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,544万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,420万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築25年) | 1,297万円 | 80.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,174万円 | 72.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区花町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (32.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7万円 32.67m²の部屋
〜16.7万円 75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SOLAO金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SOLAO金山の所在地は愛知県名古屋市熱田区花町で、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上8階建てのマンションです。JR中央本線・金山駅が最寄駅として挙げられ、歩いて3分ほどの距離となっています。そのほか、名古屋市営名城線・西高蔵駅が歩いて9分ほどでアクセスすることができます。また、同マンションは2013年1月に完成を迎えました。
| マンション名称 | SOLAO金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】
【周辺】【スーパー】イオン 金山店まで849ｍ
【周辺】【スーパー】イオンモール熱田まで972ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金山町店まで84ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金山駅南口店まで253ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋金山駅南口店まで313ｍ
【周辺】【ドラッグストア】amano(アマノ) 金山駅店まで454ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ アスナル金山店まで554ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局八熊店まで504ｍ
【周辺】【公園】熱田神宮公園まで1229ｍ
【周辺】【警察】熱田警察署まで1153ｍ
【周辺】【その他】名古屋市中央卸売市場本場まで974ｍ
【周辺】【ジム】スポーツクラブ&スパ ルネサンス 名古屋熱田24まで665ｍ
【周辺】【スポーツ施設】ゴールドジム 名古屋金山まで559ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fikakanayama | 1,987万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| モラリエ金山 | 2,747万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| TRI-STAGE | 1,615万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Univalyグランフィール | 1,717万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-27 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| REGAROKANAYAMASta. | 1,301万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| カルティア西高蔵 | 3,159万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレサンス金山コネクト | 1,268万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,379万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラセシオン金山 | 2,672万円 〜 3,919万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全77戸 |
| プラウド金山センターマークス | 3,715万円 〜 5,799万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランシャリオ金山 | 1,364万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボワ・ド・ブローニュ | 1,713万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJBPlace | 2,904万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 和館 | 1,938万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-14 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,156万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,010万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| ファミリアーレ白金 | 2,846万円 〜 3,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルカディア尾頭橋 | 1,405万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| PassaggioHigashibetsuin | 1,373万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| 神田ヴィレッジ | 1,306万円 〜 3,378万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-15 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 3,858万円 〜 1億 528万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上29階 / 全211戸 |
| Univalyライスラグランデ | 1,219万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミール熱田 | 2,613万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| プラセシオン東別院 | 2,957万円 〜 4,367万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全59戸 |
| IZResidence | 1,578万円 〜 4,110万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| インクロッシィ | 1,869万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| シティライフ中区正木 | 3,072万円 〜 4,403万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,848万円 〜 3,646万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランデューク千代田 | 2,493万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレーシア上前津 | 2,185万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
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