愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,153 万円 57.04m²の部屋
〜5,261 万円 76.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティハウス伏見駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
57.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,153万円 57.04m²の部屋 55万円 / m²
〜5,261万円 76.8m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,155万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,862万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,492万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,153万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,930万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 2,649万円 | 84.0％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (57.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス伏見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 57.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 4,080万円 | 57.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 3,880万円 | 57.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,970万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,080万円 | 57.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,680万円 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,780万円 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,730万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,780万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 3,880万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,980万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,153万円 |
| 買取 | 1,892万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.08万円 57.04m²の部屋
〜19.15万円 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス伏見駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】シティハウス伏見駅前の外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
【周辺】愛知県図書館の外観
【周辺】久屋大通公園の外観
【周辺】中日病院の外観
![【周辺】御園小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/ffa5355a480ab944ec3a8e1ba7ed6e34.jpg)
【周辺】御園小学校[公立]の外観
![【周辺】丸の内中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/159a19f71e5c9cc58c59fa9b16020ce1.jpg)
【周辺】丸の内中学校[公立]の外観
【周辺】サンエース(伏見店)の外観
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY(納屋橋店)の外観
【周辺】名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール長者町 | 1,187万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| パシフィックコンフィート丸の内 | 3,225万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-17 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| 桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| プレサンス錦エボリューション | 1,401万円 〜 4,701万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上16階 / 全68戸 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2,868万円 〜 4,652万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14-32 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2,404万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| 丸の内セントラルハイツ | 1,958万円 〜 5,958万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目23-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドステージ丸の内 | 1,726万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目9-11 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| ルヴェール丸の内 | 1,135万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-22 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバン伏見 | 1,411万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-14 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| S・Alley | 1,740万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目9-31 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド栄白川公園 | 3,638万円 〜 6,911万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| シティハウス久屋大通 | 2,926万円 〜 4,819万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| リーヴァストゥーディオ丸の内 | 1,972万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンエスタシオン丸の内 | 2,631万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-20 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全7戸 |
| リエス伏見 | 1,269万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルコート丸の内 | 3,203万円 〜 5,397万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全37戸 |
| YHOスクエア | 1,155万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-28 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 3,035万円 〜 5,325万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラーチド2 | 1,249万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目44-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレサンス名古屋城前 | 857万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全96戸 |
| トリニティ那古野 | 1,331万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-27 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ白川公園 | 1,384万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| クレステージ久屋大通り | 3,188万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目18-7 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| レジディア久屋大通2 | 2,118万円 〜 1億 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-22 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全38戸 |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 1,195万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
2005年6月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| 共同ハイツナゴノ | 1,179万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目19-13 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| グラン・アベニュー名駅 | 1,042万円 〜 5,934万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全212戸 |
| メゾンアンブリック | 2,516万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-43 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サン・アペックス名駅 | 1,183万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
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